美议息前不停步WSB三期周四售 收票超额逾10倍 发展商备定息二按

美国联储局将于本周四凌晨公布议息结果之际，新盘开售步伐各有不同。新地旗下已届现楼的天水围Wetland Seasons Bay第3期落实于本周四下午开售首轮80伙，而恒基地产旗下粉岭北ONE INNOVALE–Bellevue 则谋定而后动， 昨晚先再原价加推50伙，短期内公布销售安排。

◆香港文汇报记者 梁悦琴

面对现时息口有上调趋势，Wetland Seasons Bay第3期又落实于本周四美议息结果公布后开售首轮80伙，新地代理总经理胡致远认为，买楼属长远投资，短时间的息口波动料不会对入市意欲造成很大影响，相信有住屋实际需要的买家已经计算加息因素，该盘亦备有首两年定息的二按付款计划供买家选择。他又指，会视乎首轮销售反应再决定次轮销售部署。

尺价1.43万 设大手组别

胡致远表示，今次销售的80伙，包括一房连储物室、两房、两房连储物室、三房及三房连储物室单位，折实价496.8万至884.5万元，折实平均尺价14,344元。以定价计，该80伙市值近6亿元。该盘将于明天中午截票，本周四将分A及B组拣楼，A组可供发售单位共17伙，买家最多可买4伙，B组买家最多可买2伙。他指，该盘至今累收逾900票，以首轮销售的80伙计，超额登记逾10倍。

Bellevue原价加推50伙

另一边厢，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，粉岭北ONE INNOVALE–Bellevue昨晚原价加推50伙，折实平均尺价14,783元，面积228至446方尺，涵盖开放式至两房户，包括3伙连天台特色户，扣除最高7%折扣，折实价410.13万至693.22万元。

他指，首三张价单共193伙，折实平均尺价14,565元，该盘截至昨晚上6时半，累收约1,800票，超额登记8.3倍，短期内公布销售安排。

因应市场担心加息，滙丰香港区零售银行及财富管理业务按揭业务主管徐凯廉表示，该行为该盘买家推出首年2.75厘定息按揭计划，如该盘买家选用绿色按揭计划，可额外获得6,888元现金奖，并可参加抽奖。

另外，协成行旗下何文田胜利道5号芳菲昨单日售出2伙，分别是6B及7B，面积均为286方尺，成交价688.6万及719.9万元，尺价24,077及25,171元，买家是本地客。

曦岸特色户尺价破顶

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊·曦岸单日连录2宗平台特色单位成交，分别为第2座5楼L室，面积175方尺，连53方尺平台，成交价490万元，成交尺价28,000元 ; 另第1座5楼P室，面积178方尺，连115方尺平台，成交价528万元，成交尺价29,663元，更创项目平台特色户尺价新高。