天玺‧天第2期月内现楼开售 柏珑III下周开价 两大新盘主打细户抢市场

新盘推售步伐加快，启德天玺‧天第2期昨日上载楼书，项目提供584个单位，主打一房及两房户型，最细面积由296方尺起，预计下周开放示范单位，月内以现楼形式推售；另一焦点盘、锦上路站柏珑III亦拟下周公布首张价单。

新地（0016）发展的天玺‧天第2期，由两座住宅大厦组成，分为Elite Zone、Sky Tower及Summit Tower三大区域，以空中花园作分隔。项目提供584伙，户型由一房至四房，实用面积介乎296至4306方尺，以一房及两房为主，共设399伙，占整体68%；四房标准户及特色户则共164伙，三房单位仅21伙，实用面积均为787方尺。另设16伙连平台或天台特色户，全属四房大宅，位于32至49楼。

全盘最细单位为1座5至28楼B9室，实用面积296方尺，属一房间隔；最大单位为第1座49及50楼Cullinan Sky House A复式四房户，实用面积4306方尺，设专属上落客区、大堂及升降机，外连937方尺平台及1432方尺天台，平台更配备私人泳池。

新地副董事总经理雷霆表示，天玺‧天第2期将尽快公布销售安排，计划月内开售。发展商早前透露，首批将以招标形式推售高层四房单位，实用面积约1200至2240方尺，下周将率先开放现楼示范单位予传媒预览。

另一方面，信置（0083）、嘉华（0173）及中国海外（0688）合作发展的锦上路站柏珑III，将于下周公布首张价单。信置执行董事田兆源指出，项目主打一房及两房单位，共582伙，占整体逾85%，属近期市场上较受用家及投资者欢迎的户型。以第5座8楼B2室为例，实用面积446方尺，采两房开放式厨房间隔，主人房、睡房及大厅同向，享开扬山景。

同系柏珑系列昨日录得2宗成交，单日套现逾1749万元。其中柏珑II第9座10楼A2室，实用面积762方尺，三房一套连工作间及洗手间，以1154.7万元售出，尺价15,154元。该系列自以现楼形式推售以来，累售259伙，套现近24亿元。

将军澳日出康城凯柏峰系列同日亦售出4伙，单日套现逾3480万元。最高成交价单位为2A座18楼B室，实用面积719方尺，属三房一套连储物室间隔，以1224.2万元成交，尺价17,026元；最高尺价单位则为2B座59楼F室，实用面积451方尺，两房（开放式厨房）设计，以774.8万元售出，尺价17,180元。凯柏峰系列累售1740伙，总套现逾130亿元。

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