纳米楼再度大幅蚀让 深水埗晋岭６年输37.5％ 原业主蚀165万！

楼市交投近日持续活跃，部分二手单位录得蚀让成交。美联物业吴冠卫表示，深水埗晋岭低层B室最新录得易手，单位实用面积约217平方尺，属开放式梗厨间隔，获投资客以275万元连租约承接，折合实用尺价12,673元。

吴冠卫补充，买家看中屋苑生活配套完善，决定以275万元连租约购入单位作长线收租投资。该单位原以月租10,500元租出，新买家入市后将获学生租客以月租11,100元承租，预期可带来稳定租金回报。

翻查纪录，原业主于2019年8月以约440万元购入单位，持货约6年，今次转手帐面蚀让约165万元，跌幅约37.5%。据土地注册处资料，今年2月14日同座低层单位亦录得283万元成交，尺价13,041元，今次成交价较半年前再低，反映纳米楼的楼价调整压力仍在。

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