租售两旺 中九龙成交额创新高

市，中九龙屋苑交投开始炽热。据中原统计数字，5月份中九龙七个片区(启德新区、九龙城、新蒲岗、慈云山、乐富、黄大仙及钻石山)，登记二手私人住宅买卖合约107宗，金额8.72亿元创历史新高。而启德区租务相当炽热，6月全月录约80宗租务成交，已连续两个月处于新高水平。

中原表示，九龙城及新蒲岗两个片区，5月登记二手私人住宅买卖合约，有34宗(2.65亿元)；数字连续三个月高企，今年1月到5月片区内登记数字已经扣除市建局的收购，仍然高企三个月。反映区内二手买卖颇为活跃。随着片区内新盘陆续落成，估计未来二手买卖量将会稳步增加。

启德半新盘SSD松绑效应

另外，黄大仙及钻石山两个片区，5月登记49宗(3.85亿元)，数字连续三个月高企；而启德片区，5月20宗(2.04亿元)。随着区内楼盘陆续脱离额外印花税徵收期，成交将快速增加。

香港置业吴仁杰表示，屯马效应持续，沿线屋苑成交旺，邻近港铁钻石山站的现崇山一个2房户获家庭客以约1,122.2万元承接，实用尺价约19,792元。售出单位为现崇山5A座高层A室，属2房间隔，实用面积约567方尺。吴仁杰指，原业主以约1,150万元放盘约10个月后吸引外区客洽询，议价后减价约27.8万元，以约1,122.2万元成交，实用尺价约19,792元。

香港置业胡耀才表示，屯马綫效应带动下，启德区租务炽热，6月全月录约80宗租务成交，已连续两个月处于新高水平。启德龙誉6月全月录逾20宗租务成交，该行日前录得一宗1房户租务成交。租出单位为龙誉2B座中层D室，实用面积约306方尺。胡耀才指，业主以约1.6万元放租1个月即吸引区内客洽询，议价后减价500元，以1.55万元租出，实用尺租约50.7元。