2025-09-09 28HSE 编辑部
铺市气氛疲弱，民生区铺价亦大幅回落。已故知名马主周南（原名周耀南）家族持货的深水埗元州街地铺，近日以叫价2,000万元放售，尺价约9,090元，较四年前购入价3,108万元大幅蚀让36%，损失达1,108万元。据悉，该铺位邻近地铺昔日尺价曾高见35,000元，现叫价较高峰期回落达74%，反映市况明显降温。
美联旺铺高级营业董事伍贤明指，该地铺位于元州街4号顺境楼地下，建筑面积约1,200平方尺，连「入则阁楼」，面积约1,000平方尺，合共约2,200平方尺。业主意向价2,000万元，尺价约9,090元，并且连租约放售。
铺位现时由一间中菜馆承租，每月租金约65,000元，租约至2026年7月。若按现时叫价计算，租金回报率约3.9%。
伍贤明补充，该区地铺于高峰期尺价曾高见35,000元，现时业主叫价较当时回落达74%，相信有望吸引投资者及实力用家入市。
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据土地注册处资料显示，该铺位由亿腾企业有限公司（BILLION RISE ENTERPRISE LIMITED）于2021年1月以3,108万元购入。该公司董事包括周南的妻子朱美屏、长子周永健、次子周汉文及幼子周家辉。
周南为香港著名马主，曾拥有马王「爪皇凌雨」。他于1995年购入首匹马，原意以《三国演义》中曹操坐骑「爪黄飞电」命名，惟秘书笔误写成「爪皇飞电」，自此「爪皇」成为其爱驹的命名标志。
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