深湾轩两房破顶 尺价2.4万沽

于高位徘徊，令二手交投回落，部分屋苑继续录得高价成交，市场消息指，黄竹坑站扬海开售前夕，鸭脷洲深湾轩一个两房户以1,238万元易手，尺价24,370元，尺价创屋苑标准户新高纪录；屯门珑门一个一房户成交价达738万元，创屋苑一房户新高。

单位为深湾轩第3座高层A室，实用面积508方尺，两房间隔，单位可望全游艇会海景，业主原本以1,320万元放盘，议价后以1,238万元易手，尺价24,370元，尺价创屋苑标准户新高纪录（不计连天台单位）。资料显示，单位原业主为罗沙证券或相关人士，其于2017年以约990万元购入单位收租，持货约4年账面获利248万元离场。

新宝城两房尺价见2.1万

另一边厢，将军澳新宝城有业主持货三年SSD（额外印花税）期满松绑，即随沽出高层细两房单位，尺价高逾2.1万元，创下屋苑尺价新高。香港置业刘浩勤表示，该单位为新宝城3座高层B室，实用面积378平方尺，两房间隔，享银线湾海景，近日以796万元沽出，成交尺价21,058元，成交价创屋苑细两房户型的新纪录，而成交尺价则为整个屋苑的新高指标。单位原业主于2018年9月，斥资708万元买入上址，持货刚满三年，账面升值88万元或12.4%。惟原业主在买入单位时支付了26.5万元作为税款，若再连同买卖两次的代理佣金共约15万元，估计实际赚约46万元。

屯门珑门8座高层G室，实用面积379方尺，一房间隔，以738万元售出，成交价创屋苑一房户新高，尺价19,472元。美联高级营业经理罗立恒表示，原业主2017年以533.8万元购入，持货约4年，账面获利204.2万元或38%。

不过，亦有部份近年高位入市的纳米楼屡现蚀让个案。长沙湾AVA 61中高层B室，实用面积164平方尺，属开放式间隔，以369万元易手，尺价22,500元。利嘉阁助理分区董事陈鸿信表示，原业主于2017年8月以约396.4万元一手购入单位，持货约4年，现转手账面蚀约27.4万元或约7%。据了解，原业主一直放租单位，至近日因私人理由放盘。AVA 61 已录3宗蚀让个案。