2025-08-18 易发睇楼团
发展局联同教育局推「城中学舍计划」，放宽改装门槛，市场关注既有商厦活化作学生宿舍的可行性。油麻地「致富商业大厦」业主顺势推出全幢放售，意向价9,900万元。
位处油麻地窝打老道19号的致富商业大厦，地皮面积约1,380平方尺，楼下为商铺（建筑面积约1,330平方尺），1楼至12楼为写字楼（每层建筑面积约998至1,199平方尺），物业总建筑面积约14,497平方尺。业主标示以现状可交吉形式放售。
第一太平戴维斯九龙商业销售部助理董事李若吾表示，物业意向价约9,900万元，折合尺价约6,829元。物业用途具弹性，可规划为零售、服务式办公室，亦可研究按「城中学舍计划」方向改装为学生宿舍。
另边厢，美联商业高级营业董事黄璜称，尖沙咀科学馆道14号新文华中心A座7楼1至3室现已放售，建筑面积约2,480平方尺，意向售价约1,934.4万元，折合尺价约7,800元。单位现连租约售出，月租约5.8万元，租约至2026年7月，预期租金回报率约3.6厘；买家亦可选择交吉交易。业界认为，在活化及改装政策氛围下，核心区楼上铺及中小型商厦资产或吸引资金承接。
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