2025-09-05 易发睇楼团
全新楼盘轮流登场，信和（00083）联同资本策略（00497）及港铁（00066）合力发展的油塘通风楼物业，昨日正式命名为「柏景峰」，提供748伙，计划于本月中《施政报告》公布后开售。恒基地产（00012）土瓜湾重建项目壹沐第1期亦拟加推单位，价钱或有机会上调约3%。
信和执行董事田兆源表示，柏景峰已取得预售楼花同意书，项目位于高雅里8号，距离港铁油塘站约6分钟步程，预计入伙日期为2027年6月底，楼花期约22个月。项目提供748伙，间隔由开放式至3房不等，逾80%为一房及两房单位；发展商现正积极筹备楼书及示范单位，部署于本月17日《施政报告》公布后推售。
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另一方面，恒地旗下壹沐第1期本周三（3日）公布首批81伙价钱，折实平均实用尺价为17,988元。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民称，壹沐第1期已录约500宗查询，代理正准备推出第2号价单，价钱或有机会上调约3%。
太古地产（01972）与中华汽车（00026）合作发展的柴湾住宅项目海德园第1期，拟于本周六（6日）首轮公开发售180伙。太古地产发言人指出，项目累收逾3,400票，超额认购逾17倍；截票日为今日。
市场观察：短期内多项新盘集中于《施政报告》公布前后推售，发展商或借政策明朗化时机部署开售或调价。以柏景峰为例，主打一至两房单位，对首置及换楼小家庭具吸引力；而壹沐及海德园的高认购反映市场对新供应仍有旺盛需求，但发展商或趁势微调价钱以回应市场气氛与成本变动。
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