沙田蔚景园1座中层2房户$585万成交 造价回到约18年水平

中原地产沙田溱岸8号分区营业经理杜文俊表示，楼价持续调整，入市气氛观望，沙田市中心12月暂录约2宗成交，其中蔚景园刚录本月首宗成交，屋苑最新录1座中层2房G室，实用面积379平方尺，建筑面积478平方尺，10月放盘时开价约$650万，日前议价后以$585万易手，累减$65万，实用平均尺价$15,435，造价回到约18年水平。

中原杜文俊表示，新买家为上车客，见业主提供合理议价空间，趁机入市单位自住。据了解，原业主于2012年以$330万入市上址，持货10年，是次沽出单位账面获利约$255万离场，单位升值约77.3%。