沙田好运中心业主一个操作  一年劲升45%大赚130万

沙田好运中心录得一宗短炒获利个案。该屋苑一个两房单位最新以420万元成交，原业主仅持货约一年多，帐面赚约130万元，楼价升幅高达45%。

据地产代理透露，成交事单位为沙田好运中心C1座（枫林阁）低层H室，实用面积约326平方尺，经议价后以420万元易手，折合尺价12,883元。新买家为内地投资者，购入单位作收租用途。原业主于2024年入市，持货仅一年多，帐面获利约130万元，期内升值约45%。

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消息指出，单位原本装修残旧，原业主入市后斥资约40万元翻新全屋，令单位在短时间内大幅升值

银行估价方面，据汇丰及中银资料显示，该单位现时估值分别为402万元及406万元，是次成交价较两间银行估价高出介乎3.4%至4.4%。

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