楼市淡静 十大屋苑成交继续单位数

新冠确诊数字高企不落，依旧难阻市民睇楼热情，二手市场刚需不减。综合市场数据，四大代理周末十大蓝筹屋苑录得介乎5至9宗个案，继续维持单位数成交，但按周成交量均未有下跌。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市民刚性需求高企，加上一手盘暂缓推盘，令购买力回流二手。

放宽按揭 逾千万成交增

陈永杰透露，受惠「波叔Plan」，周末录得的十大屋苑8宗成交当中，4宗属1,000万至1,200万元成交，均可承造高成数按揭，明显提升此类物业的流转量。该行周末录得8宗成交，较上周录5宗升3宗或60%，惟零成交屋苑仍录6个。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明认为，对于准买家而言，现时属议价入市的时机。他解释，第五波疫情仍有待缓和，短期内本港楼价继续呈下调趋势，整体交投表现受压。放盘意欲较高的二手业主也要接受现实，调整议幅以促成交易。该行周末十大屋苑合共录得约9宗买卖，较上周升约12.5%，连续2周徘徊于个位数水平。

新盘停滞 二手呈拉锯局面

利嘉阁总裁廖伟强亦指出，二手市场买卖双方出现拉锯情况，惟有待新盘推出继而带动二手市场，情况才见好转，否则会持续牛皮拉锯。利嘉阁周末日累录8宗二手成交个案，较上周末增加3宗或60%，其中以九龙区及新界区表现最好，录得3宗成交。此外，港置周末合共录5宗成交，按周持平。

新盘方面，市场仅录零星成交。过去两日新盘沽出约6伙，与上周末相若。西九龙维港滙连沽两伙，维港滙I售出3B座7楼D室，单位实用面积448平方尺，成交价1,127.61万元，尺价合约25,170元。维港滙III售出第2座30楼B室，实用面积312平方尺，成交价894.36万元，尺价约28,665元。启德THE HENLEY III、马鞍山SILVERSANDS等亦分别有单位成功沽出。