楼市回暖 拍卖「旺丁不旺财」

（记者　黎梓田） 本港新冠肺炎疫情开始受控，物业市场气氛回暖。有「寻宝地」之称的拍卖会渐见人头涌涌，但仍「旺丁不旺财」，而黄开基拍卖行及忠诚拍卖行昨日推拍共39项物业，惟前者仅有一项湾仔永德大厦连平台住宅银主盘拍出，以501万元成交，而后者全数物业因未达底价或没人出价而收回。

两拍卖行推39物业仅1宗成交

黄开基拍卖行营业经理蔡文锦表示，是次推拍28项物业，香港坚拿道西15号永德大厦1字楼B5室及平台，实用面积357方尺连443方尺平台，属银主盘，开价480万元，多人竞价下抢高4.4%至501万元售出，实用尺价14,034元。至于元朗公庵路68号溱柏114号车位(连约)则于拍卖前以133万元售出。蔡文锦补充，今次拍卖反应不俗，出席人数有约30人。

另一边厢，忠诚拍卖行是次推拍11项物业，包括5项银主盘，而马鞍山锦英苑银主盘因文件问题于拍卖前取消。据记者现场所见，除了座位爆满，出席拍卖会的准买家几乎企满，大约有30至40人出席，据悉有不少准买家打算竞投马鞍山锦英苑物业而出席拍卖会，惟今次要空手而回。

楼市入转角 买卖方料需「磨合」

其中，西营盘第一街俊景阁19楼A单位，属银主盘，实用面积464方尺，开价820万元，每口价10万元，获多组买家竞价，抢高11%至910万元，惟因未到底价而收回。其馀物业因无人出价而收回，该拍卖行已连续数周录得零成交。

拍卖部总经理郑世杰表示，是次出席人数较预期多，称「估唔到咁多人」，不过仍是「旺丁不旺财」。楼市进入转角阶段，现时仍是买卖双方的「磨合」的时间，估计未来业主叫价将有所调整。郑世杰又指，业主仍然不想贱卖物业，有个别业主更调高底价，是次人数众多亦反映买家「饿盘」已久，预计1至2场拍卖会后成交增加。