2025-08-19 28HSE 编辑部
为纾缓本港学生宿位长期供应不足的问题，香港大学推出明德村重建项目，计划将位于薄扶林道的教职员宿舍改建为学生宿舍，透过「建造、营运、转移」（BOT）模式进行开发，预计可提供900至1000个床位。港大昨日（8月18日）截止接收意向书，共收到超过20份申请，当中包括本地发展商。
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明德村位于薄扶林道140号，占地面积约95,800平方尺，现址为三幢12层高的住宅楼宇，目前用作教职员宿舍。港大计划将该地段重新规划为现代化学生宿舍，主要供本科生入住，并早前邀请私营机构及发展商提交合作意向。
校方表示，项目已于昨日截收意向书，收到逾20份申请，现正就相关内容进行研究，细节暂未公布。
根据港大初步规划，宿舍单位将设有多种房型选择，包括单人房（约86平方尺，不包括浴室面积），以及两间单人房共用一个浴室的设计。每6至10个单位将共享一个设有厨房的公共空间；另配备自修室、娱乐设施及其他生活所需配套。
项目将采用可持续及创新建筑技术，包括「组装合成建筑法」（MiC），以提升能源效益及减低对环境的影响。
整个项目将按BOT模式发展，由私人机构负责设计、建造及营运，待协议期满后无偿移交予港大。合作年期将由参与财团建议。
根据目前市场情况及港大其他宿舍租金作参考，预计单人房月租介乎5900至10000元，已包括水电及基本维修服务，租金亦会定期与大学协商调整，以确保学生负担得起。
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