2025-08-19 28HSE 编辑部
长实（01113）执行董事赵国雄接受传媒访问时表示，本港楼价过3年自高位回落后，呈「L形」低位横行，亦难见动力上升，除非有发展商「爆煲」，否则要楼价不会大跌。现时亦未见银行将行动升级，料爆煲机会不大。
他表示，现时的楼价大致已见谷底，预料不会再大跌，后市则要看去库存速度。现时市场上共有现楼货尾逾2万伙，属「不健康」水平，估计需时约两年方可消化；以近年一手平均成交约1.2万至1.3万伙推算，库存回落至约1.2万至1.3万伙，才算健康。
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谈到集团买地取态，赵国雄指约7、8年前已转趋审慎，虽然仍有参与竞投，但多次输个「马鼻」，令买地量减、卖楼额亦随之下降。其背后判断是预见未来几年新盘供应大增，去库存期楼价势要调整，现在是刚好避过。
他表示，长实一贯紧守安全系数与财务纪律，即使楼市大跌三至四成，集团仍可保持稳健，不致蚀本。即便策略保守、借贷成本相对较低，然而上周公布业绩所见，卖楼利润率仅得数个百分比。他指集团现金充裕，未来发展策略依然进取及活跃，强调集团从来未有离开香港市场，仍会本港及内地物色合适投资机会，如个别同业需短期融资，集团亦有能力相助。
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