2024-05-04 28HSE 编辑部
楼市复炽热，市区以至新界区新盘成交畅旺，且屡现破顶价。刚开始交楼的观塘凯滙一个近千一尺四房户以2,915万元沽出，创出屋苑标准户型新高价；元朗尚悦亦以3,308.8万元售出顶层复式户，成为项目新楼王，惟买家获5%现金回赠及获赠5年管理费。多个新盘包括何文田自由道VAN Residence、大围站柏傲庄III等趁市旺部署下月出击。●香港文汇报记者 梁悦琴
信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，观塘凯滙昨日以2,915万元售出第1座49楼A室，实用面积1,092方尺，四房户，属项目「靓则王」，亦创屋苑标准户型新高价成交，尺价26,694元。此类四房户尚馀约10伙将以招标形式发售。凯滙自本月开放现楼以来，短短半个月售出70伙，套现约11.3亿元，三房户最受捧，反映市场对大单位需求性强。项目至今累售1,785伙，套现约226亿元。
他称，随着疫情渐趋稳定，加上香港仍处于低息环境，买家赶快在通关前入市；连同同系旺角ONE SOHO、西南九龙维港汇、马鞍山SILVERSANDS等，集团本月以来售出225伙，套现逾23.5亿元。
恒基与新世界合作元朗尚悦以3,308.8万元售出顶层复式特色户，成交价创出项目新高价。单位为第8座27楼及28楼A单位 ，五房双套连储物套间，实用面积1,940方尺，附连495方尺私人平台及714方尺之私人天台，天台设有泳池，附连B83及B86号车位，尺价约17,056元。
据成交纪录册显示，买家获5%现金回赠，及获赠5年管理费。整个项目全数2,580单位亦告沽清，套现逾117.8亿元。
晋环标售2伙四房 尺价逾4.2万
近期热卖、路劲地产夥平安不动产及港铁合作黄竹坑港岛南岸晋环透过招标再售出2伙，分别为第1A座35楼A室及F室，实用面积分别为1,205方尺及1,218方尺，均为四房双套连工作间及洗手间单位，成交价分别为5,246.2万及5,176.5万元，尺价分别为43,537及42,500元。路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示，晋环于短短半个多月累积售出554伙，占整个项目单位近70%，套现逾120亿。
新地于沙田九肚山云端透过招标以逾1.716亿元售出Sommet 1号屋，实用面积3,773方尺、连382花园和827方尺天台，尺价4.55万元。香港兴业夥南丰合作发展的沙田九肚山尚珩以4,100万元(连车位)售出第1座2楼A室，实用面积1,971方尺，四房双套户，尺价20,802元，买家成交期90日。
翠雅山首推4伙 周五起招标
豪宅新盘受捧，大生银行马氏家族旗下大银地产发展的大埔道翠雅山首推4伙招标，包括第2座地下4层1、2号单位(实用面积分别为1,463尺及1,824方尺、各分别连90及218方尺花园)、第2座地下1层12号单位(实用面积1,879方尺)及第2座地下18号单位(实用面积1,557方尺)，本周五起招标，8月20日截标。
此外，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，旺角利奥坊．曦岸短短半个月内连售54伙，套现近3.65亿元，发展商昨落实于本周五发售11伙，包括2伙两房户、6伙1房户及3伙开放式单位，折实价514.29万至920.049万元，折实尺价22,583至27,032元。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，启德THE HENLEY I 第二轮销售，共录得3,018票登记数字（中介人占35票）。
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