新界北4地改划建1.6万伙

地供应重点，今日施政报告预料将有更多提及。而近日政府呈交区议会之文件中，亦开始有所动作，更多倾向于发展公营房屋，提出改划4幅粉岭、上水区用地，提供1.62万伙，九成拨作公营房屋。规模最大是粉岭芬园警察训练中心等用地，将提供近1万伙公私营单位。

九成单位作公营房屋

土木工程拓展署向北区区议会呈交的文件提到，最近就4幅新界北用地进行研究，总发展面积约为11.44公顷，预计可兴建共约14,600伙公营房屋单位及1,600伙私人住宅单位。部分用地属于政府过往公布将改划210幅用地。

今次规模最大项目来自粉岭芬园警察驾驶及交通训练中心，以及枪械训练科，占地约7.03公顷，主要属于「政府、机构或社区」用途，由于警方将于缸瓦甫兴建大型警察训练设施，预计用地有望释放出作「住宅(甲类)」用途。文件披露，该地将会「一分为三」，其中两幅较细用地将作私楼发展，占地分别为0.87公顷及0.73公顷，提供870伙及736伙。另外一幅规模较大地皮，占地5.43公顷，则会兴建8,300伙公营房屋。整个项目共可供27,820人入住。

此外，邻近粉岭高尔夫球场的上水大头岭合共2.4公顷用地，建议由「绿化地带」及「政府、机构或社区」改划成「住宅(甲类)」，将会以地积比率6.75倍，兴建3,300伙公营房屋，料2032至2033年落成。另外两幅规模较细的用地，分别位于彩顺街及清晓路，将以地积比率约6.5倍发展，兴建620及2,400伙单位，将于2029至2031年分批落成。

另一方面，政府亦计划于邻近粉岭山丽苑东北面一幅地盘，兴建4,000伙公营房屋。项目占地约4.17公顷，现时地积比率约3.6倍，按照最新规划地积比率将大幅上调至7倍，并将会兴建6座住宅大楼及一座约7层高的社会福利设施等，预计2030/31年度落成。