2025-07-23 易发睇楼团
近年楼价由高位回落，不少「呼吸PLAN」业主因未能偿还贷款，单位最终被银主收回。屯门满名山满庭2座高层B室一个三房单位最新以936.8万元易手，尺价约9,598元。原业主于2016年一手购入，最终被发展商旗下财务公司收回转售，帐面蚀让602万元，楼价9年间大跌39%。
三房银主盘936.8万售出 尺价不足一万
上述单位实用面积976平方尺，采三房间隔。原业主当年以发展商提供的「呼吸PLAN」高成数按揭方案置业，选用「1838一按计划」，可向指定财务公司承造最高楼价80%按揭，毋须提供收入证明。计划首年免息，第二及第三年利率为P减四厘，其后利息按P计算，并需于五年内清还所有贷款。惟原业主未能成功转按，无法于到期日前一次过还款，结果单位被发展商财务公司收回放售。
同座成交属市价 蚀让逾六百万
最新成交价为936.8万元，尺价约9,598元。对比同座稍高楼层B室单位，今年3月以938万元成交，造价相若，反映属市价。
据28Hse放盘资料，现时满名山尺价介乎8,818玩至20,311元。另外，满庭11座B室低层单位，同样为976尺3房间隔，现时叫价950万元，尺价仅9,734元，贴近上述成交个案。
资料显示，原业主2016年以1,538.8万元一手购入，现银主盘成交价帐面蚀让602万元，楼价9年间大跌39%。
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