2025-07-06 易发睇楼团
如果心仪的单位比较抢手，为表诚意，代理通常会建议买家先开一张细订支票，并先签署临时买卖合约，当业主同意出价后就可以立刻签约，以锁定心仪放盘。
那写支票时，抬头应该写什么？相信很多人都有此问题，在未知道业主用那一间律师行的情况下，有些代理会建议先在支票抬头写上业主的全名，但其实这是危险的做法，如业主卖楼后资不抵债，甚至是假业主，随时会提取了订金后，就消失不见。
另一个建议是不写任何支票抬头，直至业主同意出价后，才补回抬头。这是非常危险的，大家千万不要这做，因为支票上已有买家的签署，只要有任何人补回抬头，支票就会成立，一旦被不法分子兑现了，买家无法追回有关款项。
如果真的遗失了支票，而支票又未被兑现时，发票人想停止支票支付可以怎样做？他可通过网上银行、电话银行或柜台办理停止支付，但需要支付手续费的。
最理想的做法当然是在支票抬头写上卖方律师行的名称，但如果真的不知道对方用那一间，选择填写自己会用的律师行名称也是可行，由买方律师楼过订金至对方律师楼。还有一个方法，就要在抬头先填写律师这两个字，之后成事后，才补回完整律师行的名称。
支票的原意是为了省去携带现金的麻烦，但有些人会因为填写错了支票的内容，或其他原因，而导致银行将支票退回 （即俗称弹票），反而有机会负上刑事责任。
常见的弹票原因，包括支票上的的受款人名字与存入账户的名字不一致、发票人账户馀额不足、填写的金额及日期书写有误、发票人的签名、盖章不符合等。就此情况，受款人通常都会要求发票人再填写一张新的支票就可以。
然而，并不是所有人都会接受再次入票的。如果在买楼时，交付订金的支票出现被弹票的情况，有机会被视为买家毁约，挞订所以被没收订金，代理也有权向买家追讨双方佣金作赔偿。
为了减少情况发生，交票时记得要检查支票上的资料是否正确，或者可以考虑用本票代替支票，虽然到银行开本票时需要付手续费，但由于本票是由银行发行的，因此可信度很高。
此外，如果当受款人兑换支票时，发现发票人账户馀额不足，是有开空头支票的意图，有机会负上刑事责任的，所以记得写支票时，要将足够的金钱过数予支票户口。
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