2025-09-22 28HSE 编辑部
减息效应下，二手楼市气氛回暖，部分早前入市的新盘业主成功短炒获利离场。洪水桥滙都一伙两房单位新近以485万元沽出，原业主持货11个月，账赚约27万元。
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上述成交单位为滙都3座高层A11室，实用面积439平方尺，两房间隔，原先叫价488万元，最终微减3万元，获上车位斥485万元买入自住，实用尺价11,048元。
至于原业主于2024年10月以458.1万元一手买入单位，持货约11个月，现转手账面赚26.9万元，期内单位升值5.9%。若扣除包括代理佣金及税务等费用合共约12.4万元，料实际赚14.5万元。
泛海国际旗下滙都曾多次爆出挞定潮，屋苑今年3月开始收楼，惟至今已录得至少3宗短炒获利个案，由「挞订之城」渐渐转型「短炒之城」。
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