2025-06-19 28HSE 编辑部
黄竹坑一带在多年前受政府「跃动港岛南」计划带动，吸引不少投资者关注，写字楼及新式工厦需求一度大增。然而，随着本港整体楼市调整，甲级商厦空置率高企，黄竹坑商厦价钱亦大幅回落。
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据悉，早前嫁女的「海味大王」蔡继有家族成员、中华总商会会长蔡冠深，最近以4000万元购入黄竹坑商厦宏基汇全层，尺价仅6475元，较两年前同类单位急跌逾六成。
蔡冠深家族公司名义入市 尺价创新低
成交资料显示，宏基汇该层买家名义为ENNOBLE LIMITED（恩嘉有限公司），其股东及董事包括蔡冠深及其妻子关頴琴。蔡冠深是「海味大王」蔡继有的二子，亦是新华集团主席，旗下业务由海产食品拓展至地产金融、科技、传媒及教育等领域。
相若楼层尺价曾高见16,250元 两年间急跌六成
翻查成交记录，宏基汇同类单位的尺价高位出现在2023年3月，当时25楼04至06室（与本次成交楼层相若），总面积约2999平方尺，成交总价4873万元，尺价高见16,250元。与此相比，今次成交尺价6475元，反映项目价钱两年间急跌超过六成。
宏基汇简介：楼高27层 涉133伙
宏基汇为黄竹坑区内的新建甲级商厦，于2023年落成，楼高27层，共提供133个单位，建筑面积介乎747至1327平方尺。该项目早前推出后吸引不少企业及投资者关注，但随着整体楼市调整，项目价钱亦显著回落。
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