跑道区现楼｜启德维港•湾畔1B期62伙周五开卖 入场价1,332.7万元

本港新盘推售浪接浪，继上周首度公布价单后，由中国海外（00688）、九仓（00004）、恒地（00012）及嘉华（00173）合作发展的启德维港•湾畔，昨日正式推出第1B期62伙公开发售，折实入场价由1,332.7万元起，最细户实用516平方尺，折实尺价25,828元。同步，原属1A期的大户亦以招标形式再推售4伙临海大宅。

维港•湾畔1B期首张价单涵盖实用516至669平方尺的2至3房户，未计折扣定价介乎1,514.5万至2,423.2万元，尺价29,351至36,221元。项目提供最高12%折扣优惠后，折实售价下调至1,332.7万至2,132.4万元，折实尺价介乎25,828至31,874元。今批最低入场单位为2A座2楼B室，实用516平方尺，2房间隔，折实价1,332.7万元。

销售安排设A、B两组时段：A组买家须至少认购一伙实用600平方尺或以上单位，或两伙或以上任何单位；B组买家可选购一至两伙，截票时间为周五（15日）下午3时。该盘昨日亦公布1A期补推详情，上期以招标方式售出1A座5楼A室，实用819平方尺，成交价2,602.8万元，尺价31,780元，因应刚录一宗成交，开展后续4伙3房招标。

详细价单

价单分析！维港．湾畔每尺逼3万元 有咩条件逆市高开？

同日，临海新盘天泷再现「追靓货」捧场客，恒基物业代理董事兼营业（二）部总经理韩家辉透露，项目昨日连沽3伙套现逾1亿元。其中7座17楼A室及2座11楼B室双双属实用1,002平方尺单位，分以3,498万及3,219万元易手，尺价34,910及32,126元；6座7楼B室实用1,102平方尺，成交价3,653万元，尺价33,149元。自现楼销售以来，天泷连同车位累积套现约50亿元，全盘连车位合共套现约75亿元。

会德丰地产主导发展的启德DOUBLE COAST I则同步加推5伙招标，均为3座E室、实用462平方尺的2房户，由本周五起接受标书。新世界（00017）及远东发展（00035）合作的柏蔚森II，昨日亦沽出3座6楼Q室，实用443平方尺2房户，成交价730.2万元，尺价16,483元。

此外，西贡清水湾道887号独立洋房昨日上载楼书，实用4,693平方尺，连1,990.3平方尺平台及174.9平方尺天台，现已现楼发售。项目楼高两层，配备客饭厅、多功能厅、杂物间连厕、厨房及泳池，并设内置楼梯直达平台及天台。今年初曾作卖壳招售，当时市场估值近1.5亿元，折合单位实用尺价约31,536元