2025-08-12 28HSE 编辑部
尽管本港楼市整体趋于平稳，不少重仓入市的投资者却仍密密减持手上单位，累计蚀让金额惊人。据市场消息，一名具厂商背景的投资者于过去三个多月内，先后八度抛售物业，合共套现约4.16亿元，较买入总价5.69亿元，帐面亏损高达1.5289亿元，跌幅逾26.9%。
其中，西环瑧璈高层D室，实用面积346平方尺一房间隔，原开价650万元，最新减价至620万元沽出，尺价17,919元。该单位原业主于2016年以768.6万元一手买入，帐面蚀148.6万元，贬值约19.3%。
同一投资者先后蚀让的其馀七伙，分别来自佐敦AVA 62（4伙）、同区汇萃（2伙）及西环加多近山（1伙），各户蚀让金额介乎148.6万至266.3万元，累积损失逾1.5亿元。
另有投资者在长沙湾南昌站上盖汇玺亦连环沽货。中原地产高级分区营业经理黄永财指出，汇玺2B座低层K室实用442平方尺两房户，原叫价880万元，现以860万元成交，减价20万元或2.3%，成交尺价19,457元。该业主于2017年以1,934.16万元一手购入同座两伙K室，先后以860万元售出两伙，合共套现1,720万元，较买入价贬值214.16万元，蚀幅11.1%。
北角赛西湖大厦亦录得跌价交易。利嘉阁地产高级分区董事梁启豪透露，8座高层A室连一个车位，实用1,124平方尺三房户，近日以2,030万元易手，尺价18,060元；原业主于2012年一手斥资2,328万元购入单位及车位，持货13年后帐面蚀298万元，约12.8%。
至于马鞍山迎海．星湾御，亦有投资者割肉离场。美联物业高级分区营业经理杨震霆表示，25座中层A室四房户，实用1,390平方尺，最新成交价1,998万元，尺价14,374元；该户于2017年以2,514.58万元一手购入，持货八年后蚀516.58万元，跌幅20.5%。
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