2025-05-03 28HSE 编辑部
香港房屋协会位于沙田乙明邨以「组装合成」建筑法兴建的全新长者住屋项目「松悦楼」即将落成，共提供64个开放式设计、内部面积约226平方尺的长者友善单位，每个单位可供一至二人居住，预计最快明年第二季入伙。由即日起，房协辖下所有出租屋邨的全长者宽敞户可申请调迁至「松悦楼」的全新单位，获编配单位的合资格住户可享终身免租，以及一次性的搬迁津贴，津贴金额介乎10,300元至17,000元，视乎人数而定。
房协昨日开放「松悦楼」示范单位予传媒参观。「松悦楼」楼高10层，共提供64个长者友善单位，每个单位均已配备厨柜、抽油烟机和电热水炉。长者友善设施包括大门高低双防盗眼、全屋低门槛、趟门洗手间、浴室扶手和防滑浴椅、易开关水龙头，以及圆角的矮身厨柜等。
「松悦楼」的地下为康乐中心，方便举办跨代联谊及康体活动。大厦一楼将会接驳乙明邨现有的行人天桥，让长者住户轻松直达邨内的街市及其他社区设施，促进长者与社区融合。
全长者宽敞户符规定可终身免租
凡为房协辖下所有出租屋邨的全长者宽敞户（郊区公共房屋及乙类出租屋邨除外），即全部家庭成员于今年11月30日或之前年满60岁，无拥有任何香港住宅物业，均可申请调迁至「松悦楼」。若所有家庭成员均已年满65岁更可获优先编配单位，乙明邨的全长者宽敞户会获优先编配安排。房协已向所有合资格的全长者宽敞户派发申请表，住户可于今年11月30日或之前将填妥的表格交回所属的屋邨办事处。
房协总监（物业管理）潘源舫表示，成功获编配入住「松悦楼」的住户，如居住期间一直符合相关免租规定，一律可享终身免租及免差饷，并可获一次性的搬迁津贴，以鼓励全长者宽敞户腾出其原有单位，供编配予有需要家庭，达至善用公共房屋资源的目标。
他表示，在房协的出租屋邨中，目前有近1,300伙合资格的全长者宽敞户，而在乙明邨的该类户数占约10%，房协早前曾接触合资格住户，不少人对项目有兴趣，因此对其出租率有信心。
首采钢结构「组装合成」建筑法
「松悦楼」是房协首个采用钢结构「组装合成」建筑法兴建的长者住屋项目，由229个组装合成及预制组件吊装组成。潘源舫表示，因新冠疫情令组件供应上有所延迟，以至项目较原定时间迟半年落成。
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