2025-08-15 28HSE 编辑部
市场消息指，山顶加列山道洋房La Hacienda一伙双号洋房最新以1.04亿元沽出，尺价约2.98万元，尺价创屋苑同类洋房至少8年新低。据悉新买家为裕泰兴集团已故创办人「九叔」罗肇唐的次子罗守辉。
资料显示，上述洋房楼高4层，属4房(2套房)间隔，设两车位，实用面积3,486平方尺，以1.038亿元易手，尺价29,776元。La Hacienda位处传统山顶豪宅地段，交投量稀少。自2017年起屋苑录得约4宗同类洋房单位成交，成交尺价由54,427元至67,978元不等。可见是次单位成交尺价低同类市价45%至56%，创屋苑同类单位8年新低。
据了解，新买家为资深投资者罗守辉，他近年看淡楼市，早在两年多前已开始大举沽售物业套现逾40亿元，包括以7.5亿元沽出北角新光戏院铺址，以及以8.8亿元把尖东广场数层商铺售予城市大学。是次斥资买豪宅，料属近3年首度入市，料看好豪宅价已见底。
La Hacienda于1949年由南丰集团建成，是山顶区历史悠久的豪宅群之一。该屋苑共有2座住宅和21间洋房，提供总共57伙住宅单位，面积从2,415平方尺至3,573平方尺不等。
目前Squarefoot网站有34个La Hacienda单位放盘，包括11个独立屋及23个分层单位。其中独立屋叫价由1.3亿至1.65亿元，分层单位叫价由6,880万至1.25亿元。霍英东孙女霍咏诗于今年4月以7,500万元售出La Hacienda一个分层单位，尺价约27,432元。
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