2025-08-15 28HSE 编辑部
华润置地旗下公司于今年初向城规会申请放宽油塘华东货仓的地积比率及建筑高度限制，计划重建一幢28层高的商住物业，提供约342个住宅单位。该申请已获规划署表示不反对，城规会将于本周五召开会议审议，预计获得通过。
规划署指出，该重建项目符合整体规划方向，目标是逐步淘汰现有工业用途，将物业改建为住宅用途，并与周边区域及现有住宅规划相协调。申请人亦提出多项缓解措施，确保新发展不受现有工业活动的不利影响。此外，交通、环境、空气流通、视觉、污水处理及供水等多个政府部门均无异议，规划署因此不反对该申请。
华东货仓位于油塘东源街4号，现属「住宅（戊类）」地带，申请范围涵盖分层住宅、商店、服务行业及食肆用途。申请内容包括将住宅地积比率由5倍放宽至6倍，建筑高度由80米增至100米，分别提升约20%及25%。项目占地约2.6万平方尺，计划兴建一幢28层高（另设2层地库）商住大楼，住宅部分总楼面约15.62万平方尺，提供342个单位，平均单位面积约463平方尺。非住宅楼面则约2.34万平方尺，整体楼面总计约17.97万平方尺。
根据项目布局，地库B1至B2层作车库用途，地下至L1层为商业设施，L2层设会所，1至25楼为住宅楼层。由于项目坐落临海地段，未来住户可望享有港岛东、鲤鱼门及部分维港海景。
此外，华润置地旗下公司去年斥资约1.4亿元购入该项目3楼全层，面积约2.47万平方尺，平均尺价约5,661元。
另外，一个由财团持有，位于元朗米埔邻近米埔鹭鸟林的「乡村式发展」用地，亦向城规会申请兴建智慧安老院，提供716个床位及相关诊疗设施，涉及总楼面约17.77万平方尺。该安老院计划采用非接触式生命体徵检测及智能机械人等先进技术，符合政府「老有所养」的政策方向。该项目亦获规划署不反对，城规会将于周五审议，预料顺利通过。
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