天汇复式户业主损手近4000万

香港文汇报讯（记者 黎梓田）楼市蚀让潮蔓延，「超级豪宅」也出现「超级蚀让」，损手金额甚至可换到10伙沙田第一城2房户。根据土地注册处资料显示，西半山干德道天汇高层复式单位，实用面积3,835方尺，属于5房间隔，原业主为内地客，5年前以4亿元购入，刚以3.78亿元易手，5年账面贬值2,200万元，连同税项杂费业主最少损手3,900万元，按沙田第一城2房近期一宗成交纪录380万元计算，是次损手额大约相当10间有关单位。

有消息指，单位原本属于示范单位，当年连家俬一并出售，并连2个车位。原业主曾经以4.2亿元放盘，最终减价约4,200万元沽。易手账面贬值2,200万元，若连购入单位约1,700万元的厘印费，估计业主最少损手约3,900万元，大约相等于现价十间沙田第一城2房单位。

映日湾1068万易手 蚀113.4万

另外，其他半新盘继续成为蚀让重灾。利嘉阁高级分区董事谭健伟透露，荃湾映日湾1座中层B室，实用面积643方尺，属3房户，单位叫价1,380万元放售，议价后减价312万元，以1,068万元易手，尺价约16,610元。据了解，原业主于2019年8月以1,181.4万元购入，持货3年售出，账面蚀113.4万元，期内单位贬值约9.6%。