周末二手10大屋苑9个捧蛋

文汇报  2023-09-25  #成交行情

香港文汇报讯(记者 周晓菁)新盘销情不及预期,二手楼市更加清冷。综合四大代理数据,刚过去的周末两日(23日及24日)十大二手蓝筹屋苑交投低迷,分别只录1宗至4宗成交。有代理的成交更录得逾一年新低,市场再陷入冰封。

中原:楼价调整 观望浓厚

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨日分析指,近期市况相当严峻,疫后本港整体经济有较多不确定性,高息环境下,买家对入市较多考虑因素,市场预期楼价调整未完,观望气氛相当浓厚。

该行十大屋苑周末仅录得1宗成交,零成交屋苑高达9个。惟一成交来自美孚新邨,录1宗成交,单位为三期百老汇街47号中层A室,面积520方尺,2房间隔,日前议价后以609万元沽出,折合尺价11,712元。

市民谨慎入市,利嘉阁总裁廖伟强预料,目前政府未有进一步释出有关楼市减辣消息,在等待施政报告正式出台期间,相信短期内二手市况变化不大,交投量续于低位水平徘徊。该行周末十大屋苑录得4宗二手成交,连跌两周。

放宽楼花按保提振有限

虽然上周五按证公司放宽楼花按保,美联住宅部行政总裁(港澳)布少明昨评价称,新措施并无同步放宽压力测试,对提振整体楼市作用不大,仅利好新盘选择「即供」付款办法之买家,楼价下调压力仍大。若无撤辣措施,第4季楼市交投继续受挫,全年楼价或现跌幅。

至于美联刚过去周末两日十大蓝筹屋苑买卖交投仅录2宗成交,是2022年7月2日周末至今逾1年新低。全数成交均属九龙区屋苑,其中以美孚新邨交投最活跃。

此外,港置行政总裁马泰阳透露,即便普遍二手业主已面对现实调整叫价,除非超笋价放盘,交投承接仍然十分慢热,准买家入市审慎。该行过去两日共录2宗成交,按周减少五成,为3周新低。

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