2025-10-27 28HSE 编辑部
《彭博》引述消息人士表示，香港赛马会最近以折让方式减持美国资产，把部分基金组合内价值约10亿美元（约78亿港元）的资产出售予加拿大多伦多投资公司Dawson Partners，并指交易被视为亚洲区内其中一宗规模较大的资产配置机构出售个案。
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消息指，出售包括赛马会于黑石集团（Blackstone）及其他私募基金的投资；据称成交价较资产净值折让数个百分点。另有消息称，杰富瑞金融集团（Jefferies）在今次交易中担任财务顾问。
此外，近年赛马会在香港的物业放售节奏渐趋活跃，惟业界指叫价进取。以尖沙咀柯士甸道地铺为例，赛马会近年放售曾自用作投注站的尖沙咀柯士甸道124号帝宝楼地下A及B号铺位，合共面积约3,000平方尺，意向价高达1.4亿元，业界认为要价甚高，令铺位租金回报偏低。该铺最新以每月约14.2万元租予火锅店，折合尺租约47.3元，租金回报仅约1.2厘。
资料显示，该铺位早于1988年由香港赛马会（THE ROYAL HONG KONG JOCKEY CLUB）以1,600万元购入，长期作为投注站使用；投注站于2022年结束营运，近年始对外放售及出租。按现时市场意向价1.4亿元计算，较1988年买入价高出约7.75倍；惟以最新租金水平计算，租金回报仅约1.2厘，投资吸引力受到质疑。
回顾马会过往出售本港物业的个案，2017年5月马会以约1.72亿元售出湾仔摩理臣山道20–30号金利大厦地下A1号铺、1至2楼全层及3楼平台，连部分车位，该物业实用面积合共约16,000平方尺，成交尺价约1.07万元。马会于1984年以1,300万元购入该物业，持货33年后套现，帐面获利约1.59亿元，升幅逾12倍。
2016年6月，马会以1.562亿元出售一幅位于粉岭军地北附近、面积约130,000平方尺的地皮，该宗交易折合尺价约1,200元，亦反映马会不时透过出售或重组资产以调配基金组合。
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