2024-05-02 28HSE 编辑部
今年压轴大盘、新地西铁元朗站上盖项目The YOHO Hub昨日公布首张价单，涉及206伙，面积约325至1,036方尺，按最高折扣12%计算，折实价685.16万元至2,083.57万元，折实平均尺价19,899元，对比区内二手尺价高出约9%至13%。惟发展商形容售价为「北都站顶前景无限价」，预计圣诞假期前后推售。●香港文汇报记者 颜伦乐
新地副董事总经理雷霆昨表示，元朗The YOHO Hub首张价单折实平均尺价为19,899元，为「北都站顶前景无限价」。虽然美联储昨暗示明年将加息3次，但雷霆仍表示对楼市前景乐观，指今年一手楼市表现畅旺，相信全年一手成交量有机会超过17,000宗，按年上升20%。随着本港新冠肺炎疫情受控、进一步通关在即及经济复苏，相信明年一手成交量有机会突破18,000宗，创历年新高。
推一二按可借楼价75%
价单显示，今次涉及34伙1房单位、56伙2房单位、68伙3房单位及48伙4房单位，市值逾28亿元。单位面积325方尺至1,036方尺，价单售价778.6万元至2,367.7万元，尺价20,438元至 25,434元。价单提供3种付款方法，包括45日付款计划(12%折扣)、270日付款计划|(10%折扣)及建筑期付款计划(8%折扣)，另外The YOHO Hub Fans亦有现金折扣优惠。以最高折扣12%计算，折实售价685.16万元至2,083.57万元，尺价17,986元至22,382元。
今次入场价单位是第1座6楼F单位，面积为325方尺，1房间隔，折实价为685.16万元。项目与之前同系多个项目一样，推出「King's Key」换楼按揭计划，并推出最高80%一按及Super二按，惟如同时申请一二按则总额不可超过楼价75%。
新地料加推有加价空间
新地代理总经理陈汉麟称，视乎反应再安排加推，将有加价空间。项目即日开放示范单位供公众参观，本周六收票，最快于圣诞假期前后进行首轮推售。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为新盘开价吸引，指元朗社区生活配套完善，升值潜力庞大，项目对市场有吸引力。他同时预测本月一手成交量有机会达到1,500宗水平。美联物业西北区营业董事陈光裕称，项目订价吸引及具竞争力，相信可吸纳各类客源。
资料显示，元朗YOHO系列新盘已落成的包括：Grand YOHO、YOHO Midtown及YOHO Town，平均尺价介乎17,630至18,269元，The YOHO Hub对比区内二手高约9%至13%。而毗邻该盘的新元朗中心（楼龄28年），现时平均尺价约14,101元。
The YOHO Hub（The YOHO Hub第B期）位于元朗站上盖，包括1、2、3及5座，涵盖一房至四房户型，面积317方尺至1,182方尺，当中约45%为一房及两房单位。新地早于2015年8月以93.2亿元投得地块，每尺楼面地价达6,350元。项目分两期发展，共提供1,969伙，今次的B期提供1,030伙，位于项目北面。
隽荟有机会年底前开售
此外，益兆集团及俊和发展的旺角豉油街隽荟，推售部署亦进入大直路。益兆集团控股副总裁林浩表示，项目昨上载楼书，将于短期内推出市场，示范单位预计下周三开放参观，最快下周公布首张价单，将不少于50伙，有机会年底前开售。项目昨日开放3个示范单位，包括2个交楼标准及1个连装修，面积分别为228方尺及193方尺。
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