凯柏峰II首日收票超4倍 新盘周六日售出35伙 佳悦占20宗成交

新盘销情畅旺，发展商打铁趁热加快推盘。将军澳日出康城凯柏峰I首两轮推售单位近沽清后，凯柏峰II随即接力登场，上载楼书后前晚极速开价，首张价单涉及138伙，面积339至719方尺，入场费折实636.88万元，平均折实尺价18,378元，发展商坦言今次加推轻微加价0.5%至1%。项目昨日首日收近700票，超额4倍，会尽快公布销售安排。至于昨日首轮推售的佳宁娜深水埗佳悦，价单上的50伙暂售出约20伙，连同其他新盘，刚过去周末日一手市场共售出约35伙。◆香港文汇报记者 颜伦乐

凯柏峰I早前在一周左右的时间内，由开价到进行两轮发售，最终售出463伙，占可售单位逾九成，销情相当理想。发展商随即进行凯柏峰II销售部署，上周六于公布楼书后，即日亦公布首张价单，涉及138伙，平均尺价18,378元。信和置业执行董事田兆源昨日指，今批单位对比之前凯柏峰I有轻微加价，加幅介乎0.5%至1%，形容首张价单为「继续开心价」。

田兆源：视反应再加推

翻查资料，凯柏峰I之前在6月22日公布首张价单128伙，折实平均尺价17,888元，换言之，今次凯柏峰II首张价单对比之下升2.7%。田兆源解释，今批单位景观更佳、位置更好，所以对比之前有轻微加幅。将视乎市场反应再考虑会否加推，销售安排亦会尽快公布。

据价单资料，凯柏峰II首张价单涉138伙，面积339至719方尺，其中1房户28伙、2房户101伙及3房户9伙，价单售价758.2万至1,517.9万元，平均尺价21,879元。是次价单维持最高16%折扣，折扣额与凯柏峰I相同，折实价由636.88万至1,275.03万元，折实平均尺价18,378元。

凯柏峰II339尺637万入场

至于入场单位为第2A座10楼D室，面积339方尺，1房间隔，折实价636.88万元，折实尺价18,787元。最贵单位为第2A座21楼B室，面积719方尺，3房间隔，折实价1,275.03万，折实尺价17,733元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，凯柏峰II开价克制，在住屋需求下，料买家仍以用家为主。

发展商为该盘买家提供3种付款方法，分别为180天、360天及建筑期付款，各自提供6.5%、5%及2%折扣，另提供「特别买家津贴」优惠3.75%、「跨湾大桥优势」特别优惠1.75%及多项额外折扣等，计算后最高折扣优惠为16%。此外，3房单位买家均可享停车位认购权。

此外，佳宁娜地产及宏达控股共同发展的深水埗佳悦，昨日首轮开售50伙，面积199至289方尺，全属开放式及1房户型，折实平均尺价19,493元，折实价345.9万至587.3万元。据悉，项目开售前累收约200票，超额认购3倍。消息指，最后售出约20伙。

投资客逾1300万购佳悦3伙

项目提供115伙，由中原独家代理。陈永杰表示，买家分布以九龙区为主，占约七成。有一组买家斥资超过1,300万元购入2伙开放式单位及1伙1房户，打算作长线投资用途。总结周六日一手销情，由于未有大型新盘开卖，市场只录得约35宗成交，当中佳悦销情占65%。

凯柏峰II首张价单资料

单位　　　　　138伙

面积　　　　　339至719方尺

折实价　　　　636.88万至1,275.03万元

折实平均尺价　18,378元

发展商　　　　信置、嘉华、招商局置地、港铁

制表：记者 颜伦乐