元朗南朗日峰开价 首批均尺$12,142 入场价368万

嘉里建设（0683）旗下元朗南新盘朗日峰FLORA，今日（8日）公布首张价单，率先推出30个单位，涵盖一房及两房间隔。折实平均尺价约12,142元，较同系楼盘朗天峰今年2月首批高出约13.9%。入场单位为2楼C室，实用面积278平方尺，一房间隔，折实售价368万元，尺价13,237元。

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首批30伙　实用面积278至407平方尺

首张价单30伙包括10个一房连开放式厨房单位及20个两房连开放式厨房单位，实用面积由278至407平方尺。价单定价介乎448.87万至622万元，尺价12,669至17,651元。发展商提供最多18%折扣，折实售价由368万至510.04万元，折实尺价10,388至14,474元。

入场盘368万起　两房最低422万上车

入场单位为2楼C室，一房间隔，实用面积278平方尺，折实售价368万元，尺价13,237元。至于入场两房单位为2楼F室，实用面积369平方尺，折实售价408万元，尺价11,057元。折实尺价最低单位为2楼G室，实用面积407平方尺，折实售价422.81万元，尺价10,388元。

发展商：定价按座向景观　最快下周开售

嘉里发展有限公司董事兼香港区总经理汤耀宗表示，是次价单定价主要考虑单位座向、景观及分布，与2月推出的朗天峰比较，今次定价并没有大幅下调。他又指，项目将于本周末正式收票及开放示范单位，预计最快下周开售。

嘉里物业代理销售及市场策划总监王维荣补充，七月份楼市气氛炽热，主因中美关税缓和，整体成交量较六月上升约15%，朗日峰定价较朗天峰为高，属于正常市场调整。

二手盘价较一手有竞争力

据28Hse网上平台资料，朗日峰约400米外的尚悦现时有81个放盘。以10座D层高层一个357平方尺单位为例，叫价380万元，尺价约10,644元；1座低层F室356平方尺单位叫价321.8万元，尺价仅9,039元。土地注册署资料显示，2025年6月20日第5座15楼F室355平方尺单位成交价361.8万元，尺价10,192元。相比之下，朗日峰入场2房单位拆实尺价较高，开价相对进取。

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