2024-04-30 28HSE 编辑部
新一份施政报告提出大举发展新界北及周边地区，又兴建新铁路连接深圳前海，同时又邀请港铁研究以白石角香港教育大学运动中心为基础，兴建新的东铁线科学园/白石角车站，以配合扩大科学园发展。新界北变天，区内二手楼市即时起变化，白石角有二手楼业主即时反价20万元，部分甚至封盘不售，元朗区亦现偷步入市个案。
逸珑湾I期低层反价20万
白石角区内逾8,200伙私楼有望晋身成为「铁路盘」，升值潜力大增，中原地产高级区域营业经理文琪昌表示，消息公布后，该行即时接获5至6个放盘业主决定封盘，暂不放售单位，占放盘总数约15%，料区内楼价短期录约5%升幅。
部分业主亦即时反价，白石角逸珑湾I期高座第21座低层D室，面积1,006方尺，三房套间隔，中原地产黄达雄称，业主原本叫价1,300万元，昨日因应拟建的白石角车站，即时反价20万元至1,320万元放盘，每方尺叫价13,121元。
不过亦有二手业主等不到该站落成，于施政报告公布前损手离场。中原地产周家杰表示，白石角云滙10座中层B2室，面积459方尺，2房间隔，前日议价后以845万元易手，尺价18,410元。原业主于2018年以932万元购入单位，账面蚀让约87万元。
其他地区，美联物业林晓丹表示，元朗区部分业主见基建有望陆续上马，叫价转趋强硬，议价空间收窄。更有白表客为免迟买更贵，前晚漏夜赶及与业主议价购入朗屏邨两房单位。
白表客提前漏夜购朗屏邨
成交为雁屏楼低层11室，面积423方尺，买家料新界北铁路及其他基建落实，决定施政报告前入市，以未补地价237万元购入单位，尺价5,603元。原业主2015年5月以约38.89万元购入上址，升值5倍。
中原温旭铭亦表示，元朗尔峦茵罗洛斯大道3座中层B室，面积868方尺，业主叫价1,060万元，其后减价20万元，吸引买家施政报告公布前夕以1,040万元购入，尺价11,982元。
星凯‧堤岸首日收逾4千票
至于铁路所及新界新盘入票反应火热，中洲置业旗下火炭星凯·堤岸前日以折实平均尺价18,888元公布首张价单268伙后，昨日开始收票，消息指，截至昨晚7时已收逾4,000票，超额登记14倍。
新地元朗大盘下月底推出
新地副董事总经理雷霆昨回应查询指，集团一向当楼盘取得售楼纸便尽快推售，旗下提供1,030伙的元朗YOHO Hub有机会本月底至11月初推出。至于白石角优景里项目有机会最快于明年首季推出市场，项目已获批建14幢11至14层中低密度大厦，另设1幢1层高会所，另设安老院舍。
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