黄竹坑海盈山 4A期一手新盘

海盈山 4A期
Phase 4A of La Montagne

黄竹坑,香叶道11号
海盈山 4A期 logo
开售中|432伙|馀货 72|在售 23|已售 360
折实尺价
$23,988 - 26,690
已售尺价
$19,464 - 41,201
港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目,分6期而建,当中海盈山,项目由嘉里建设发展,位于黄竹坑香叶道11号,细分为4A及4B期,合共提供800伙,当中4A期提供432伙,实用面积由351至1,847平方尺,涵盖1房至4房间隔。
滶晨|首批约2万元 同区新低价真系咁平?
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黄竹坑 Blue Coast|尺价低见1字头 新盘票王景观、开则大检阅
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黄竹坑扬海、深湾9号|直击Blue Coast开价前夕二手市况
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港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目,分6期而建,当中第4期名为海盈山,项目由嘉里建设发展,位于黄竹坑香叶道11号,细分为4A及4B期,由2座提供,合共提供800伙,实用面积由351至2,291平方尺,涵盖1房至4房间隔,主打2房及3房户。
项目外的警校道
项目外的警校道
项目外的警校道
项目外的警校道
从南朗山道观看, 项目位于绿色箭嘴部分
项目外的警校道, 人流也较少
项目外的警校道, 人流也较少
项目外的警校道
从警校道观看, 项目位于绿色箭嘴部分
项目期数分布 (南朗山道)
项目 (绿色箭嘴部分) 期数分布 (南朗山道)
项目3 期部分 (南朗山道), 图片左方为黄竹坑港铁站
项目期数分布 (从警校道观看)
位于南朗山道的扬海
位于南朗山道的扬海, 从深湾道观看
从警校道观看项目 (绿色箭嘴部分)
从警校道与香叶道交界观看项目 (绿色箭嘴部分)
项目 (绿色箭嘴部) 邻近南朗山道熟食市场
项目邻近南朗山道熟食市场
香叶道的 One Island South 设有食肆商铺
项目邻近新加坡国际学校
项目 (绿色箭嘴部分) 对面的香港大学黄竹坑学生宿舍
新会商会陈白沙纪念中学, 位于南朗山道与深湾道交界
新会商会陈白沙纪念中学, 位于南朗山道与深湾道交界
包玉刚游泳池, 位于深湾道
黄竹坑游乐场硬地足球场, 位于香叶道
黄竹坑游乐场硬地足球场, 位于香叶道
香港仔运动场, 距离项目约 500米
黄竹坑港铁站, 距离项目约 400米
南朗山道设有巴士站
南朗山道设有巴士站
项目外的警校道设有巴士站
黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站与巴士站
黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站与巴士站

海盈山 4A期 价单

已套用 折扣18%
调整折扣

在售最低价格单位

第2座(2A) 6楼 G
1房(403平方尺)
价单 1F
$966.7万

在售最高价格单位

第2座(2B) 28楼 C
2房(861平方尺)
价单 2F
$2,870万
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
6D 号 (45伙)
2025-12-02
已售罄
-
1,143.9万 - 2,218.6万
571 - 678尺
2F 号 (45伙)
2025-12-02
馀货 13 伙
1房(11) 2房(2)
$979.7万 - $2,870万
394 - 914尺
1F 号 (88伙)
2025-12-02
馀货 11 伙
1房(11)
$966.7万 - $1,024.7万
403 - 914尺
5D 号 (45伙)
2025-10-15
已售罄
-
1,043.6万 - 2,181.5万
505 - 678尺
3C 号 (65伙)
2025-10-15
已售罄
-
955.2万 - 1,947.9万
486 - 661尺
4C 号 (67伙)
2025-08-29
已售罄
-
970.6万 - 1,954.2万
486 - 661尺
海盈山 4A期单位订价图 更新日期: 2023-07-04
海盈山 4A期单位订价图 更新日期: 2023-07-04

海盈山 4A期 户型及销售状况

全部
1房
115
2房
250
3房
67
全部
第2座(2A)
215
第2座(2B)
217
所有单位
海盈山 4A期 尺价走势

海盈山 4A期 平面图

海盈山 4A期 新盘简介

示范单位地址 香港鰂鱼涌英皇道683号嘉里中心
发展商 嘉里建设 / 信和 / 太古 / 港铁
预计关键日期 预计于2025年入伙
单位面积及间隔 实用面积由351至1,847平方尺,涵盖1房至4房间隔
管理公司 香港铁路有限公司
车位数目 住宅停车位:138
物业总伙数 432伙
座数 2座
最高层数 第2座(2A及2B):38层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)
小学校网
中学校网
网页
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海盈山 4A期 按揭计算

主要开支
月供 $24,453
首期 $387万
贷款额 $580万
总利息 $300万
其他开支
印花税 $336,700
律师费 $41,667
代理佣金 $96,670
总共支出 $475,037
以价值$966.7万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

海盈山 4A期 成交纪录

物业地址 面积 成交价钱 盈利/蚀让
2026-05-26
市场成交
2房
实680尺
$1,860 万元
@ $27,353
-
2026-04-19
市场成交
2房
露台
工作平台
实581尺
$1,468 万元
@ $25,267
-
2026-03-18
市场成交
2房
实680尺
$1,870 万元
@ $27,500
-
2025-02-12
注册处成交
1房
实509尺
$1,062.3 万元
@ $20,870
-
载入中。。。
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注:
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上述资料只供初步参考,并不构成任何要约或承诺,一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前,请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料(如有),乃由相关之地产代理或广告客户提供。
详情请参阅售楼说明书
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美联物业代理有限公司 C-000982
施萌冬Samson Sze
S-290713
95072...
23111...
黄景欣Karen Wong
S-007715
96001...
23111...
巢伟雄Chris Chow
S-227938
92034...
23111...
张杏娟Candy Cheung
S-361256
62714...
23111...
陈建威Roy Chan
S-677516
60769...
23111...

海盈山 4A期 地图

海盈山 4A期
南朗山道( 巴士站 )
2分钟 步行
南朗山道, 黄竹坑道( 巴士站 )
2分钟 步行
甄沾记大厦( 巴士站 )
2分钟 步行

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