大埔University Hill 2A期一手新盘

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University Hill 2A期
Phase 2A of University Hill

大埔,优景里63号
|
University Hill 2A期 logo
开售中|607伙|馀货 59|在售 14|已售 548
折实尺价
$16,762 - 19,547
已售尺价
$13,518 - 23,971
University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房。
白石角 University Hill验楼｜一张小胶纸 令露台门需重新安装
白石角 University Hill验楼｜一张小胶纸 令露台门需重新安装
白石角 University Hill 2A期｜首轮销售118伙低于700万元
白石角 University Hill 2A期｜首轮销售118伙低于700万元
University Hill第2A期由5座11至12层高的低密度住宅大楼组成，提供共607伙，标准分层单位占项目整体单位接近85%，涵盖开放式、一房、一房连书房、两房、两房连储物房、三房、三房连化妆室及三房(一套)间隔，当中两房户型占超过50%；馀下逾15%为住宅大楼之特色单位，项目目标于11月底或12月初开售
项目外的博研路
项目外的优景里
项目 2座 9楼 B5 单位平面图 (406平方尺) (无改动示范单位)
开放式厨房部分
开放式厨房部分
客厅连接露台部分 (图左), 露台部分比较宽阔 (图右)
睡房2
浴室部分
浴室部分
浴室旁边设有收纳空间
主人房部分
项目平面图
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目模型部分
项目会所设施模型部分
项目会所设施模型部分
项目会所设施模型部分
项目会所设施模型部分
项目设有家俬配置可供选择
项目设有家俬配置可供选择
项目备有智能家居装置
项目备有智能家居装置
项目备有智能家居装置
项目备有智能家居装置
项目备有智能家居装置
项目外的博研路, 环境比较宁静
项目 (绿色箭嘴部分) 外的博研路,
项目外的优景里
从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)
项目各期期数分布 ( 博研路 )
项目各期期数分布 ( 优景里 )
博研路头段的云滙, 逸珑坊
从云滙观看项目 (绿色箭嘴部分)
博研路头段的云滙
从优景里可看到云滙, 逸珑坊, 项目位于绿色箭嘴部分
从博研路观看项目 (绿色箭嘴部分)
从吐露港公路观看项目 (绿色箭嘴部分)
科学园, 位于吐露港公路旁边
项目邻近香港中文大学
香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)
港九街坊妇女会孙方中书院, 位于大埔公路大埔滘旁边
保良局田家炳千禧小学, 位于大埔公路大埔滘旁边
香港日本人学校大埔校, 位于大埔公路大埔滘旁边
创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分
项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的香港教育大学运动中心将会兴建港铁站
大学站距离项目约两公里

University Hill 2A期 价单

已套用 折扣15%
调整折扣

在售最低价格单位

漾景阁2座 2楼 A2
开放式(217平方尺)
价单 7
$408.9万

在售最高价格单位

漾景阁1座 7楼 A5
3房连套房(640平方尺)
价单 6A
$1,074.5万
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
7 号 (18伙)
2025-08-15
馀货 18 伙
1房(8) 开放式(10)
$408.9万 - $664.7万
217 - 376尺
5C 号 (68伙)
2025-08-15
馀货 13 伙
1房(10) 2房(2) 3房连套房(1)
$538.1万 - $1,052.7万
206 - 628尺
6A 号 (65伙)
2023-11-23
馀货 1 伙
3房连套房(1)
$ 1,074.5万
217 - 640尺
4B 号 (103伙)
2023-11-23
已售罄
-
469.9万 - 1,148.8万
278 - 640尺
3C 号 (61伙)
2023-11-23
已售罄
-
486.4万 - 820.1万
311 - 451尺
2C 号 (61伙)
2023-11-23
已售罄
-
588.3万 - 1,005万
380 - 531尺
1C 号 (123伙)
2023-11-23
馀货 1 伙
2房(1)
463万 - 1,180.3万
273 - 640尺
University Hill 2A期单位订价图 更新日期: 2023-04-19
University Hill 2A期单位订价图 更新日期: 2023-04-19

University Hill 2A期 户型及销售状况

全部
开放式
32
1房
91
2房
432
3房
52
全部
漾景阁1座
118
漾景阁2座
118
漾景阁3座
119
漾景阁5A座
132
漾景阁5B座
120
开放式 漾景阁1座: A2室
10伙 | 馀货 2
217尺
在售 2已售 8
419.1万 - 421.6万
在售
开放式 漾景阁2座: A2室
10伙 | 馀货 4
217尺
在售 4已售 6
408.9万 - 416.5万
在售
开放式 漾景阁5A座: A3室
12伙 | 馀货 4
206尺 - 229尺
在售 -已售 8
411.4万 - 419.1万
待定
1房 漾景阁1座: B8室
11伙 | 馀货 6
353尺 - 376尺
在售 -已售 5
654.5万 - 664.7万
待定
1房 漾景阁2座: B1室
11伙 | 馀货 6
268尺 - 291尺
在售 2已售 5
544.9万 - 552.5万
在售
1房 漾景阁2座: B8室
11伙
353尺 - 376尺
已售罄
561.3万 - 698万
售罄
1房 漾景阁3座: B1室
11伙
296尺 - 318尺
已售罄
486.4万 - 613.5万
售罄
1房 漾景阁3座: B5室
11伙
278尺 - 301尺
已售罄
513.6万 - 600万
售罄
所有单位
University Hill 2A期 尺价走势

University Hill 2A期 平面图

屋苑期数
University Hill 2A期

University Hill 2A期 新盘简介

示范单位地址 九龙柯士甸道西一号环球贸易广场11楼
发展商 新鸿基
预计关键日期 预计于2024年入伙
单位面积及间隔 实用面积由206至851平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房
管理公司 帝誉服务有限公司
车位数目 住宅停车位：162
物业总伙数 607伙
座数 5座11至12层高的低密度住宅大楼组成
最高层数 漾景阁第1座: 12层(不设4楼)
漾景阁第2座: 12层(不设4楼)
漾景阁第3座: 12层(不设4楼)
漾景阁第5A座: 13层(不设4楼、13楼及14楼)
漾景阁第5B座: 13层(不设4楼、13楼及14楼)
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网页
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University Hill 2A期 按揭计算

主要开支
月供 $10,343
首期 $164万
贷款额 $245万
总利息 $127万
其他开支
印花税 $17,900
律师费 $25,445
代理佣金 $40,890
总共支出 $84,235
以价值$408.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

University Hill 2A期 成交纪录

物业地址 面积 成交价钱 盈利/蚀让
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁 第3座 低层 B5室
2026-06-05
市场成交
1房
 实300尺
$475 万元
@ $15,833
-
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁第2座 低层 B6室
2026-05-15
市场成交
2房
露台
 实405尺
$658 万元
@ $16,247
-
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁5A座 9楼 A6室
2026-05-14
注册处成交
 实441尺
$680 万元
@ $15,420
- 1.6%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁3座 10楼 B3室
2026-04-29
注册处成交
 实426尺
$663.8 万元
@ $15,582
- 10.2%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁3座 3楼 B1室
2026-04-28
注册处成交
 实318尺
$547.5 万元
@ $17,217
+ 7.2%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁5B座 8楼 B2室
2026-04-21
注册处成交
 实404尺
$396 万元
@ $9,802
- 46%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁2座 5楼 A1室
2026-04-10
注册处成交
 实416尺
$664.8 万元
@ $15,981
- 1.3%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁5A座 2楼 A3室
2026-04-02
注册处成交
 实229尺
$345 万元
@ $15,066
+ 6%
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁第3座 低层 B1室
2026-04-01
市场成交
1房
露台
 实319尺
$547.5 万元
@ $17,163
-
Silicon Hill | University Hill 2A期 漾景阁 第2座 中层 A1室
2026-03-31
市场成交
2房
 实417尺
$664.8 万元
@ $15,942
-
载入中。。。
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60255...
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60730...
23111...
彭国香Coco Pang
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96812...
23111...
罗咏卓Penny Law
S-434722
67139...
23111...
罗丽霞Yoyo Luo
S-481057
98184...
23111...
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