屯门Novo Land 1B期一手新盘

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屯门,欣宝路8号

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新鸿基2023年入伙(已入伙)4张价单

开售中|800伙|馀货 68|在售 3|已售 732

折实尺价

$13,005 - 14,816

已售尺价

$12,988 - 17,744

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

屯门NOVO LAND 3B期｜点解呢期特别平?

Novo Land 1B 期, Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

从震寰路观看项目(绿色箭嘴部分)

从欣宝路观看项目(绿色箭嘴部分)

项目地盘入口位置 , 欣宝路

从宝田邨观看项目 (震寰路与兴贵街交界)

项目外的欣宝路, 附近人流也较少

项目期数分布

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的菁田邨 (图片右方)

项目邻近小坑村与紫田村

项目附近的和田邨

宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

项目附近的兆康苑

项目旁边的新福路

从震寰路观看项目(绿色箭嘴部分)

位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

保良局志豪小学, 位于宝田邨

保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

项目附近设有单车径

屯门西北游泳池, 近宝田邨

东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

岭南大学, 距离项目约 1.5 公里

屯门医院, 近屯门河, 距离项目约1公里

欣宝路设有龙运巴士站 (A34, NA33), 九巴(97A)

欣宝路设有城巴巴士站 (50, 55,56)

宝田邨设有巴士站与的士站

田景轻铁站, 距离项目约 800米

宝田邨设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

兆康港铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 1B 期, Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。NOVO LAND第1B期首批单位涉及160伙，当中包括10伙开放式、54伙一房户、65伙两房户及31伙三房户，单位实用面积介乎253至694平方尺。

已套用折扣15%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付95%

买方可获3.5%售价折扣优惠。

买方可获5%售价折扣优惠。

Bergen 3座 3楼 A2

3房连套房(708平方尺)

价单 4

$920.7万

Bergen 1座 26楼 A1

3房连套房(684平方尺)

价单 4

$982万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
4 号 (125伙) 2022-08-22	馀货 15 伙 3房连套房(15)	$920.7万 - $982万 242 - 708尺
2A 号 (80伙) 2022-08-22	已售罄 -	354.1万 - 969.2万 253 - 686尺
1A 号 (160伙) 2022-08-22	已售罄 -	352.7万 - 1,073.4万 253 - 694尺
3 号 (400伙) 2022-08-17	馀货 20 伙 3房连套房(20)	$922.2万 - $960.1万 220 - 708尺

Novo Land 1B期单位订价图更新日期: 2022-08-12

全部

开放式

1房

296

2房

274

3房

179

4房

23伙

232尺 - 253尺

已售罄

352.7万 - 384.8万

售罄

23伙

220尺 - 242尺

已售罄

341.9万 - 387.3万

售罄

23伙

275尺 - 297尺

已售罄

435.4万 - 491.3万

售罄

23伙

273尺 - 295尺

已售罄

433.3万 - 508.9万

售罄

23伙

276尺 - 297尺

已售罄

447.7万 - 489.8万

售罄

23伙

382尺 - 403尺

已售罄

585.9万 - 653万

售罄

23伙

269尺 - 293尺

已售罄

446万 - 490.8万

售罄

23伙

273尺 - 294尺

已售罄

461.5万 - 494.3万

售罄

23伙

273尺 - 294尺

已售罄

449.6万 - 502.2万

售罄

23伙

277尺 - 299尺

已售罄

430.4万 - 479.3万

售罄

23伙

374尺 - 412尺

已售罄

587.5万 - 655.6万

售罄

23伙

282尺 - 303尺

已售罄

443.9万 - 490.9万

售罄

22伙

297尺

已售罄

454.3万 - 485万

售罄

22伙

300尺

已售罄

454万 - 497万

售罄

22伙

297尺

已售罄

436万 - 512.2万

售罄

23伙

406尺 - 447尺

已售罄

631.4万 - 696.5万

售罄

23伙

459尺 - 497尺

已售罄

695.3万 - 810.5万

售罄

23伙 | 馀货 1

415尺 - 452尺

在售 -已售 22

待定

19伙

395尺 - 433尺

已售罄

652.3万 - 723.7万

售罄

19伙

380尺 - 418尺

已售罄

646.4万 - 692.6万

售罄

19伙

428尺 - 465尺

已售罄

654.4万 - 709.2万

售罄

19伙

385尺 - 422尺

已售罄

650.5万 - 689.5万

售罄

19伙

378尺 - 414尺

已售罄

623万 - 681.1万

售罄

19伙

371尺 - 409尺

已售罄

625.3万 - 654.5万

售罄

23伙

407尺 - 445尺

已售罄

630.7万 - 688.2万

售罄

23伙

396尺 - 433尺

已售罄

628.3万 - 693.5万

售罄

23伙

385尺 - 423尺

已售罄

593.3万 - 650.1万

售罄

22伙

409尺

已售罄

579.1万 - 637.4万

售罄

24伙 | 馀货 24

648尺 - 1,368尺

在售 -已售 -

922.2万 - 982万

待定

24伙 | 馀货 1

563尺 - 1,077尺

在售 -已售 23

待定

23伙

480尺 - 519尺

已售罄

748.9万 - 868.2万

售罄

20伙 | 馀货 18

747尺 - 1,464尺

在售 -已售 2

待定

20伙 | 馀货 2

666尺 - 1,198尺

在售 -已售 18

待定

20伙 | 馀货 2

657尺 - 1,202尺

在售 -已售 18

待定

24伙 | 馀货 1

647尺 - 1,434尺

在售 -已售 23

待定

24伙 | 馀货 14

669尺 - 1,367尺

在售 3已售 10

920.7万 - 943.3万

在售

1伙 | 馀货 1

1,196尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

631尺 - 1,096尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

580尺 - 1,141尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

1B期 Bergen 1座 29楼

1B期 Bergen 1座 23-28楼

1B期 Bergen 1座 3-22楼

1B期 Bergen 1座 2楼

1B期 Bergen 2座 25楼

1B期 Bergen 2座 19-23楼

1B期 Bergen 2座 3-18楼

1B期 Bergen 2座 2楼

1B期 Bergen 3座 29楼

1B期 Bergen 3座 23-28楼

1B期 Bergen 3座 3-22楼

1B期 Bergen 3座 2楼

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	全盘单位实用面积由220至1,464平方尺不等。
车位数目	140
物业总伙数	800伙
座数	NOVO LAND第1B期分别由3座住宅大厦组成，包括Bergan 第1座至第三座，标准楼层每层9至17伙。全盘单位实用面积由220至1,464平方尺，包括开放式至四房户型，当中主打一至两房户。
小学校网	相关楼盘 70校网(屯门区)
中学校网	相关楼盘屯门区(NT3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$23,290
首期	$368万
贷款额	$552万
总利息	$286万

其他开支
印花税	$290,700
律师费	$40,517
代理佣金	$92,070
总共支出	$423,287

以价值$920.7万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中层 D室 2026-06-12 市场成交 1房	实295尺	$458 万元 @ $15,525	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 D室 2026-06-09 市场成交 1房	实295尺	$430 万元 @ $14,576	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 2楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实407尺	$622 万元 @ $15,283	- 0.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 Q室 2026-05-27 注册处成交	实297尺	$448 万元 @ $15,084	- 3.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 20楼 P室 2026-05-22 注册处成交	实300尺	$457.8 万元 @ $15,260	- 2.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座 3楼 F室 2026-05-14 注册处成交	实253尺	$330 万元 @ $13,043	- 10.2%
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 A1室 2026-05-13 市场成交 3房露台工作平台	实687尺	$850 万元 @ $12,373	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 Q室 2026-04-30 市场成交 1房	实297尺	$448 万元 @ $15,084	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座中层 P室 2026-04-27 市场成交 1房	实300尺	$457.8 万元 @ $15,260	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 3座 28楼 K室 2026-04-24 注册处成交	实298尺	$433.5 万元 @ $14,547	- 8.7%

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