粉岭,联益街8号

佳明2026年入伙(已入伙)

已售罄|90伙|在售 --|已售 90

折实尺价

已售尺价

$10,953 - 16,544

佳明集团旗下粉岭住宅项目，命名为北映荟，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

Nexus Grand 北映荟, 佳明集团旗下粉岭住宅项目，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

项目入口位置 (联益街)

停车场入口位置 (联富街)

项目低层部分

项目顶层部分

项目 18 楼 E 单位平面图 (287平方尺) (无改动示范单位)

开放式厨房部分

从客厅部分观看

从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

露台部分

浴室部分

主人房部分

项目平面图

项目模型部分

项目资料

项目 (绿色箭嘴部分) 外的联益街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的联富街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的联益街与联富街交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的联富街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的联发街与联富街交界

项目 (绿色箭嘴部分) 外的联发街

项目对面联富街设有停车场

项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇 (联发街)

项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多低密度楼宇 (联和街与联发街交界)

从粉岭楼路观看项目 (绿色箭嘴部分)

联和街与联发街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

联和道设有食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

联兴街设有食肆商铺

联和市场, 距离项目约 200 米

联和市场, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 200 米

联和市场, 距离项目约 200 米

香海正觉莲社佛教马锦灿纪念英文中学, 位于项目对面

香海正觉莲社佛教马锦灿纪念英文中学, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 对面

粉岭礼贤会中学, 位于联益街, 项目对面

联和墟游乐场, 位于项目对面

联和墟游乐场, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 对面

粉岭神召会幼稚园, 位于马会道, 距离项目约 400 米

项目附近的粉岭楼路设有单车径

粉岭游乐场, 近粉岭港铁站

联和墟体育馆, 图书馆, 位于和满街, 距离项目约 500 米

联和市场附近设有的士站, 距离项目约 200 米

粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43), 项目位于绿色箭嘴部分

粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43)

粉岭港铁站, 距离项目约 800 米

粉岭港铁站附近设有专线小巴站, 的士站

Nexus Grand 北映荟, 佳明集团旗下粉岭住宅项目，项目提供90伙，涵盖一房及两房。

粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43), 项目位于绿色箭嘴部分

粉岭楼路设有九巴巴士站 (73B,78K,270C,277X,278A,278K,279X,N78,E43)

全部

1房

2房

12伙

279尺

已售罄

316.4万 - 377.8万

售罄

1伙

289尺

已售罄

462.4万

售罄

12伙

274尺

已售罄

300.1万 - 355.2万

售罄

12伙

289尺

已售罄

332.4万 - 384.3万

售罄

1伙

289尺

已售罄

443万

售罄

12伙

287尺

已售罄

330.1万 - 370.9万

售罄

1伙

287尺

已售罄

439.1万

售罄

12伙

293尺

已售罄

332.3万 - 389.5万

售罄

1伙

293尺

已售罄

454.2万

售罄

12伙

288尺

已售罄

326.6万 - 383.2万

售罄

1伙

288尺

已售罄

440.6万

售罄

1伙

384尺

已售罄

614.9万

售罄

12伙

392尺

已售罄

478.3万 - 648.5万

售罄

所有单位

物业布局图

北映荟 5-19楼

北映荟 19楼

发展商	佳明
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	实用面积由274至392平方尺，涵盖一房及两房，当中一房占八成。另设天台特色户，实用面积介乎287平方尺至384平方尺。
管理公司	佳明物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位: 13
物业总伙数	90伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 81校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
北映荟 \| 北映荟高层 C室 2026-05-07 市场成交 2房	实392尺	$523.8 万元 @ $13,362	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-29 市场成交 1房	实279尺	$378 万元 @ $13,548	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-14 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$396.5 万元 @ $14,211	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实289尺	$400 万元 @ $13,841	-
北映荟 \| 北映荟低层 E室 2026-04-12 市场成交 1房露台工作平台	实287尺	$395 万元 @ $13,763	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-04-04 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$370 万元 @ $13,262	-
北映荟 \| 北映荟中层 D室 2026-03-30 市场成交 1房	实289尺	$393 万元 @ $13,599	-
北映荟 \| 北映荟中层 F室 2026-03-27 市场成交 1房	实293尺	$390 万元 @ $13,311	-
北映荟 \| 北映荟低层 A室 2026-03-15 市场成交 1房露台工作平台	实279尺	$380 万元 @ $13,620	-
北映荟 \| 北映荟低层 D室 2026-03-07 市场成交 1房露台工作平台	实289尺	$352 万元 @ $12,180	-

载入中。。。

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