屯门(青山公路),青山公路青山湾段18号

旭日2025年入伙(已入伙)6张价单

开售中|631伙|馀货 63|在售 27|已售 568

折实尺价

$14,135 - 14,976

已售尺价

$7,941 - 22,574

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年。

黄金海湾｜向南全海景3房楼王两分多钟即达黄金泳滩

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年

项目外观

项目外观 (从黄金泳滩观看)

项目 2期 1 座18 楼 G 单位平面图 (312平方尺) (无改动示范单位)

从入口部分观看

开放式厨房部分

浴室部分

客厅部分

露台部分

睡房部分

项目平面图

项目模型部分 (左方为 2期)

项目模型部分

项目会所设施

项目 (绿色箭嘴部分) 外的屯门青山公路-青山湾段

项目 (绿色箭嘴部分) 对面的黄金泳滩径

1, 2 期位置分布

1 期部分

1, 2 期位置分布

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近棕月湾 (图片右方), 左方为春和海景花园

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近帝御．星涛 (图片右方), 左方为黄金海岸 1 期

从屯门公路观看项目

黄金泳滩径, 附近设有黄金海岸酒店

黄金海岸商场, 距离项目约 400 米

黄金泳滩, 距离项目约 350 米

旧咖啡湾泳滩, 距离项目约 400 米

哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 700 米

香港珠海学院, 距离项目约 300 米

顺德联谊总会李金小学, 位于扫管笏路中段, 距离项目约 900 米

项目 (绿色箭嘴部分) 对面设有巴士站

黄金海湾第二期命名为珀岸（THE RESERVE），提供631伙。项目预计关键日期为今年11月21日，楼花期不足1年

项目 2期 1 座18 楼 G 单位平面图 (312平方尺) (无改动示范单位)

已套用折扣11%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

第1座(1B) 23楼 C

2房(431平方尺)

价单 6D

$609.2万

第2座 21楼 F

3房(655平方尺)

价单 6D

$841.9万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3C 号 (65伙) 2026-05-07	已售罄 -	283.8万 - 742.3万 312 - 655尺
6D 号 (74伙) 2026-03-31	馀货 12 伙 2房(11) 3房(1)	$609.2万 - $841.9万 417 - 655尺
5F 号 (100伙) 2026-03-31	馀货 16 伙 2房(12) 3房(4)	$613.2万 - $830.5万 269 - 655尺
2H 号 (88伙) 2026-03-26	馀货 1 伙 2房(1)	245.8万 - 711.3万 304 - 655尺
4D 号 (88伙) 2025-10-23	已售罄 -	294.6万 - 782.8万 271 - 655尺
1B 号 (128伙) 2025-05-26	已售罄 -	242.2万 - 671万 304 - 651尺

黄金海湾珀岸单位订价图更新日期: 2025-01-07

全部

开放式

1房

180

2房

284

3房

1伙

306尺

已售罄

353.8万

售罄

18伙

306尺

已售罄

254.8万 - 322.9万

售罄

1伙

306尺

已售罄

382万

售罄

1伙

305尺

已售罄

348.2万

售罄

18伙

305尺

已售罄

242.2万 - 304.8万

售罄

1伙

305尺

已售罄

390.6万

售罄

1伙

271尺

已售罄

322.9万

售罄

18伙

309尺

已售罄

245.8万 - 372万

售罄

1伙

309尺

已售罄

382.4万

售罄

1伙

273尺

已售罄

308.4万

售罄

18伙

311尺

已售罄

260.1万 - 321.8万

售罄

1伙

311尺

已售罄

381.8万

售罄

1伙

274尺

已售罄

362.8万

售罄

18伙

312尺

已售罄

284.6万 - 399万

售罄

1伙

312尺

已售罄

440.9万

售罄

1伙

274尺

已售罄

364.5万

售罄

18伙

312尺

已售罄

292.4万 - 374.1万

售罄

1伙

312尺

已售罄

453.5万

售罄

1伙

275尺

已售罄

366.6万

售罄

18伙

313尺

已售罄

294.6万 - 377.2万

售罄

1伙

313尺

已售罄

448.5万

售罄

19伙

318尺

已售罄

288万 - 378.3万

售罄

1伙

281尺

已售罄

374.6万

售罄

1伙

271尺

已售罄

356.8万

售罄

18伙

304尺 - 309尺

已售罄

258.9万 - 348.8万

售罄

1伙

304尺

已售罄

427.9万

售罄

1伙

269尺

已售罄

360万

售罄

19伙

304尺 - 307尺

已售罄

276.6万 - 364.2万

售罄

1伙

274尺

已售罄

361.4万

售罄

19伙

312尺

已售罄

284.3万 - 369万

售罄

1伙

274尺

已售罄

361.7万

售罄

19伙

312尺

已售罄

283.8万 - 410.1万

售罄

1伙

269尺

在售 -已售 -

售罄

18伙

307尺

已售罄

331.9万 - 416.1万

售罄

1伙

307尺

已售罄

460.1万

售罄

1伙

491尺

已售罄

749.4万

售罄

11伙

545尺

已售罄

652.5万 - 769.4万

售罄

1伙

379尺

已售罄

573.1万

售罄

11伙

417尺

已售罄

528.8万 - 638.5万

售罄

1伙

414尺

已售罄

555.2万

售罄

18伙

450尺

已售罄

483.4万 - 694.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

450尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

475尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

531尺

在售 -已售 -

待定

18伙 | 馀货 4

531尺

在售 4已售 14

721.4万 - 797.3万

在售

1伙

437尺

已售罄

602.2万

售罄

18伙

475尺

已售罄

480万 - 650.5万

售罄

1伙 | 馀货 1

475尺

在售 -已售 -

待定

1伙

414尺

已售罄

553.7万

售罄

1伙 | 馀货 1

450尺

在售 -已售 -

待定

18伙 | 馀货 2

450尺

在售 2已售 16

663.2万 - 673.9万

在售

1伙 | 馀货 1

475尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

531尺

在售 -已售 -

待定

18伙 | 馀货 3

531尺

在售 3已售 15

701.9万 - 783.1万

在售

1伙

399尺

已售罄

517万

售罄

1伙

431尺

已售罄

691.7万

售罄

18伙 | 馀货 2

431尺 - 435尺

在售 2已售 16

609.2万 - 619.4万

在售

1伙

389尺

已售罄

533.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

427尺

在售 -已售 -

待定

18伙 | 馀货 5

427尺

在售 4已售 13

613.2万 - 646.1万

在售

1伙

421尺

已售罄

570.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

460尺

在售 1已售 -

在售

18伙 | 馀货 8

460尺

在售 6已售 10

637.4万 - 692.5万

在售

1伙

403尺

已售罄

532.6万

售罄

18伙

441尺

已售罄

400.1万 - 524.2万

售罄

1伙 | 馀货 1

441尺

在售 -已售 -

待定

1伙

403尺

已售罄

494.3万

售罄

18伙

437尺 - 441尺

已售罄

418.3万 - 525.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

437尺

在售 -已售 -

待定

1伙

380尺

已售罄

521.1万

售罄

18伙

417尺

已售罄

410万 - 509.3万

售罄

1伙 | 馀货 1

417尺

在售 -已售 -

待定

1伙

409尺

已售罄

533万

售罄

18伙

447尺

已售罄

419.9万 - 550.4万

售罄

1伙

447尺

已售罄

682.8万

售罄

1伙

402尺

已售罄

523.1万

售罄

18伙

439尺

已售罄

411.7万 - 530万

售罄

1伙

439尺

已售罄

657.3万

售罄

7伙 | 馀货 2

861尺

在售 -已售 5

待定

1伙

1,329尺

已售罄

3,000万

售罄

1伙

749尺

已售罄

1,095.8万

售罄

11伙 | 馀货 1

804尺

在售 -已售 10

待定

7伙 | 馀货 1

900尺

在售 -已售 6

待定

1伙

674尺

已售罄

986.7万

售罄

18伙 | 馀货 17

727尺

在售 -已售 1

待定

1伙 | 馀货 1

727尺

在售 -已售 -

待定

1伙

595尺

已售罄

783万

售罄

18伙

651尺

已售罄

627.8万 - 782.8万

售罄

1伙

651尺

已售罄

953万

售罄

1伙

600尺

已售罄

799万

售罄

1伙

655尺

已售罄

968.2万

售罄

18伙 | 馀货 5

655尺

在售 5已售 13

806.3万 - 841.9万

在售

所有单位

2期第1座(1A) 3楼

2期第1座(1A) 5-26楼

2期第1座(1A) 26楼

2期第1座(1B) 3楼

2期第1座(1B) 5-26楼

2期第1座(1B) 26楼

2期第2座 3楼

2期第2座 3-26楼

2期第2座 5-26楼

示范单位地址	尖沙咀么地道安达中心B2层
发展商	旭日
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	珀岸共设631伙，单位实用面积304至1,329方尺，共设10种户型。开放式占72伙，面积305至311方尺；1房设166伙，面积304至318方尺；两房占256伙，面积417至545方尺；3房设79伙，面积651至900方尺；其馀58伙属特色单位，面积269至1,329方尺。
车位数目	住宅停车位:99
物业总伙数	631伙
座数	2座
小学校网	相关楼盘 71校网(屯门区)
中学校网	相关楼盘屯门区(NT3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$15,410
首期	$244万
贷款额	$366万
总利息	$189万

其他开支
印花税	$144,200
律师费	$32,730
代理佣金	$60,920
总共支出	$237,850

以价值$609.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
黄金海湾 \| 2期第1座(1B) 8楼 K室 2026-09-17 注册处成交 1房	实312尺	$396 万元 @ $12,692	-
黄金海湾 \| 2期第2座 16楼 F室 2026-09-15 注册处成交 3房	实655尺	$879.4 万元 @ $13,426	-
黄金海湾 \| 2期第1座(1A) 8楼 H室 2026-09-11 注册处成交 1房	实312尺	$385 万元 @ $12,340	-
黄金海湾 \| 2期第1座(1B) 22楼 C室 2026-09-10 注册处成交 2房	实431尺	$650.6 万元 @ $15,095	-
黄金海湾 \| 2期第1座(1B) 7楼 G室 2026-09-10 注册处成交 1房	实309尺	$375 万元 @ $12,136	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座中层 H室 2026-07-13 市场成交	实305尺	$345 万元 @ $11,311	-
黄金海湾 \| 珀岸 1B座低层 K室 2026-07-03 市场成交 1房露台工作平台	实312尺	$373.3 万元 @ $11,965	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 1座 (1B) 低层 J室 2026-06-18 市场成交 1房	实307尺	$370 万元 @ $12,052	-
黄金海湾 \| 2期珀岸 2座低层 H室 2026-06-10 市场成交	实305尺	$300 万元 @ $9,836	-
黄金海湾 \| 珀岸 1B座中层 K室 2026-05-29 市场成交 1房露台工作平台	实312尺	$415 万元 @ $13,301	-

载入中。。。

注：
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