The Riverpark

溱岸8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,787 元 +4.73%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$16,845 元
放盘叫价	$950 万元 - $5,500 万元 76个放盘 @17,666 - @26,786

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溱岸8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 2.9% (2房: 3.3%, 3房: 2.8%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$32,000 元 - $53,000 元 7个租盘 @38 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溱岸8号 \| 溱岸8号 1座中层 B室 2026-05-13 市场成交 3房	实935尺	$2,038 万元 @ $21,797	-
溱岸8号 \| 2座 31楼 E室 2026-05-05 注册处成交 2房	实510尺	$1,000 万元 @ $19,608	+ 82.9%
溱岸8号 \| 2座 18楼 D室 2026-04-30 注册处成交 3房	实725尺	$345 万元 @ $4,759	- 75%
溱岸8号 \| 5座中层 D室 2026-04-29 市场成交 3房露台工作平台	实729尺	$1,400 万元 @ $19,204	-
溱岸8号 \| 1座中层 F室 2026-04-25 市场成交 2房露台工作平台	实507尺	$1,048 万元 @ $20,671	-
溱岸8号 \| 3座 11楼 B室 2026-04-22 注册处成交 3房	实934尺	$1,700 万元 @ $18,201	+ 68.8%
溱岸8号 \| 1座 23楼 G室 2026-04-15 注册处成交 3房	实754尺	$1,375 万元 @ $18,236	+ 69.4%
溱岸8号 \| 5座 19楼 A室 2026-04-14 注册处成交 4房	实1,176尺	$2,090 万元 @ $17,772	+ 79.8%
溱岸8号 \| 3座 43楼 B室 2026-04-08 注册处成交 3房	实938尺	$1,768 万元 @ $18,849	+ 48.9%
溱岸8号 \| 2座 36楼 G室 2026-03-23 注册处成交 3房	实825尺	$1,570 万元 @ $19,030	+ 63%

载入中。。。

物业布局图

1座 5楼

1座 6-39楼

1座 40-43楼

1座 45-46楼

1座 46楼

2座 5楼

2座 6-46楼

2座 47-48楼

2座 48楼

3座 5楼

3座 6-46楼

3座 47-48楼

3座 48楼

5座 5楼

5座 6-43楼

5座 45-46楼

5座 46楼

停车位平面图

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。
项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

收藏屋苑

13年屋苑

溱岸8号，位于港铁车公庙站旁，由新世界发展及港铁共用发展。项目共分4座，提供981伙，其中以三房及四房单位为主，另提供约20伙复式户。

物业座数:

4座(1、2、3、5座)

入伙年份:

2013 年

管理公司:

香港铁路有限公司：

单位数目:

981伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

1/F：音乐室、休憩处、小型电影馆、健身室、健康舞室、多用途运动场、影视/游戏机室、游戏室、儿童游戏室、保龄球室、男/女更衣室及管理处 3/F：会所接待处、休憩处、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、美疗室、健康舞室、舞蹈室、男/女更衣室及管理处。室外大型游泳池、儿童池、按摩池、园艺花园、有盖平台绿化区、多处水景设备 5/F：室外网球场、园艺花园

车位:

车位数目：
住客：249个(包括4个伤健人士车位)
访客：20个
商用：5个(包括1个伤健人士车位)
电单车车位数目：
住客：24个
访客：2个
单车车位数目：
123个
上落货车位数目：
住宅：4个
商用：1个

周边环境:

屋苑比较疏落，对面为秦石邨，其馀屋苑均需步行数分钟以上，环境颇为宁静。而项目对面河的屋苑则密集得多。

交通:

旁边为马铁车公庙站，另外车公庙站旁有多条巴士线往返九龙、香港等地方，交通非常方便

大围积富街85号德安楼地下

售盘 104

租盘 25

沙田沙田中心第三层29B号铺

售盘 22

租盘 5

沙田车公庙站CKT7号铺

售盘 19

租盘 5

车公庙地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

秦石邨( 巴士站 )

2分钟步行

秦石邨, 车公庙路( 巴士站 )

2分钟步行

	溱岸8号	柏傲庄	名城	金狮花园	愉景花园	聚龙居	荟荞	金禧花园	世界花园	文礼阁	晓翠山庄
楼龄	14 年	4 年	16 年	40 年	40 年	32 年	8 年	42 年	47 年	34 年	32 年
单位数目	981	3,090	4,264	2,768	450	642	336	756	408	640	500
平均尺价	$18,787 元	$25,222 元	$16,336 元	$12,568 元	$11,258 元	$11,532 元	$13,714 元	$15,192 元	$10,889 元	$12,976 元	$11,317 元
变动幅度	+4.73%	+17.51%	+4.71%	+4.57%	-4.35%	+5.03%	+5.60%	+4.25%	+15.30%	+4.62%	+7.45%
成交量	8宗	195宗	47宗	32宗	2宗	11宗	7宗	16宗	1宗	3宗	5宗
有盈利比例	88%	45%	68%	63%	50%	91%	0%	56%	100%	100%	60%
蚀让比例	13%	9%	2%	34%	0%	9%	100%	31%	0%	0%	40%
一年转手率	4.2%	7.2%	5.3%	4.8%	2.7%	5.1%	6.8%	5.8%	1.7%	1.6%	3.6%
放盘叫价	$950 万元 - $5,500 万元	$568 万元 - $3,400 万元	$1,090 万元 - $2,000 万元	$338 万元 - $499 万元	$630 万元 - $830 万元	$1,050 万元 - $1,599 万元	$360 万元 - $1,180 万元	$475 万元 - $600 万元	$920 万元 - $2,500 万元	$760 万元 - $980 万元	$930 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$45.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 4.4%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	3.1%	19.3%	10.6%	7.7%	2%	0.8%	22.6%	11.4%	2.2%	3%	0.8%

溱岸8号

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