高发大厦楼价走势2026年11月 | 尺价$7,397 | 平面图及免佣业主盘

Goldfield Mansion

高发大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,156 元 +16.22%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	9.5%
一年前尺价	$10,246 元
放盘叫价	$698 万元 - $698 万元 1个放盘 @14,303 - @14,303

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

高发大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-22, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
高发大厦 \| 高发大厦 2楼 C室 2026-10-27 注册处成交	实488尺	$398 万元 @ $8,156	- 6.4%
高发大厦 \| 高发大厦 9楼 C室 2026-09-24 注册处成交 3房	实488尺	$520 万元 @ $10,656	+ 161.3%
高发大厦 \| 高发大厦 19楼 B室 2026-09-09 注册处成交 3房	实488尺	$165 万元 @ $3,381	- 67%
高发大厦 \| 高发大厦 19楼 A室 2026-06-08 注册处成交	建613尺	$280 万元 @ $4,568	-
高发大厦 \| 高发大厦 11楼 A室 2026-01-09 注册处成交 3房	实488尺	$508 万元 @ $10,410	- 15.3%
高发大厦 \| 高发大厦 6楼 C室 2025-11-12 注册处成交	建613尺	$507 万元 @ $8,271	- 12.6%
高发大厦 \| 高发大厦 21楼 A室 2025-10-06 注册处成交 3房	实488尺	$580 万元 @ $11,885	- 3.3%
高发大厦 \| 高发大厦 19楼 B室 2025-01-08 注册处成交 3房	实488尺	$500 万元 @ $10,246	+ 86.6%
高发大厦 \| 高发大厦 5楼 B室 2024-05-20 注册处成交	建626尺	$520 万元 @ $8,307	+ 121.3%
高发大厦 \| 高发大厦 3楼 C室 2024-03-18 注册处成交 3房	实488尺	$486 万元 @ $9,959	- 34.3%

载入中。。。

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49年单幢

高发大厦位于港岛北角 / 炮台山渣华道62-68号，于1977年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有63个单位。实用面积为488平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1977 年

单位数目:

63伙

小学校网:

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楼龄	50 年	44 年	44 年	39 年	8 年	9 年	36 年	40 年	48 年	27 年	46 年
单位数目	63	2,406	1,436	952	378	611	864	816	1,104	394	1,532
平均尺价	$8,156 元	$13,913 元	$15,487 元	$16,688 元	$30,048 元	$22,701 元	$15,278 元	$14,919 元	$12,267 元	$20,977 元	$11,102 元
变动幅度	+16.22%	-0.47%	-0.10%	-8.32%	-1.52%	-1.10%	+9.82%	-0.66%	-7.29%	+2.79%	+6.02%
成交量	3宗	18宗	9宗	4宗	2宗	11宗	9宗	3宗	9宗	2宗	12宗
有盈利比例	33%	61%	67%	50%	0%	9%	33%	67%	56%	100%	50%
蚀让比例	67%	22%	11%	25%	100%	91%	33%	33%	11%	0%	25%
一年转手率	9.5%	3.7%	2.5%	3%	4%	7%	3.1%	2.9%	4.2%	4.8%	3.4%
放盘叫价	$698 万元 - $698 万元	$23 万元 - $2,380 万元	$948 万元 - $2,668 万元	$996 万元 - $3,200 万元	$1,200 万元 - $7,500 万元	$988 万元 - $9,000 万元	$868 万元 - $1,380 万元	$620 万元 - $1,200 万元	$580 万元 - $688 万元	$1,198 万元 - $3,760 万元	$520 万元 - $758 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$66.0 元	$60.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$44.0 元	$56.0 元	$43.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 3.2%	~ 4.6%
租务活跃率	--	0.9%	0.7%	1.2%	9.8%	9.5%	0.3%	1.6%	0.6%	4.8%	0.1%

城市花园和富中心海峯园维港颂柏蔚山丹拿花园康泽花园健威花园豪廷峰百福花园宝马花园富雅花园港运城建基大厦明园康威大厦港涛轩东宝大厦形品华凯大厦

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