顺景楼全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Shun King Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
顺景楼 \| 顺景楼低层 B室 2024-11-02 市场成交 2房	实431尺	租 $12,800 元 @ $30	-
顺景楼 \| 顺景楼低层 B室 2023-08-19 市场成交 2房	实431尺	租 $12,800 元 @ $30	-

载入中。。。

顺景楼大厦

收藏屋苑

68年单幢

顺景楼位于新界大埔市中心旧墟直街22-28号，发展商为方利 / 顺成，于1984年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有57个单位。实用面积为404至480平方尺；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

入伙年份:

1958 年

小学校网:

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	顺景楼	形荟	峻峰花园	香岛	碧丽阁	筲箕湾中心	康华大厦	银河广场	东威大厦	筲箕湾广场	新成中心
楼龄	68 年	9 年	40 年	8 年	39 年	45 年	42 年	38 年	51 年	35 年	44 年
单位数目	--	694	800	792	300	528	400	100	528	630	476
平均尺价	--	$20,032 元	$13,486 元	$17,839 元	$13,403 元	$12,512 元	$13,401 元	$10,840 元	--	$12,697 元	$11,135 元
变动幅度	--	+11.77%	+1.83%	+8.79%	+24.60%	-1.06%	0.00%	-4.35%	--	+1.45%	-1.03%
成交量	--	3宗	2宗	6宗	4宗	6宗	1宗	--	2宗	3宗	4宗
有盈利比例	--	0%	50%	0%	50%	83%	100%	--	150%	67%	75%
蚀让比例	--	100%	50%	83%	50%	17%	0%	--	0%	33%	0%
一年转手率	--	5%	2.8%	3.8%	4.7%	3.2%	4.8%	3%	3.6%	1.9%	4%
放盘叫价	--	$451 万元 - $2,500 万元	$608 万元 - $880 万元	$869 万元 - $6,980 万元	$368 万元 - $400 万元	$368 万元 - $438 万元	$385 万元 - $495 万元	$498 万元 - $500 万元	$445 万元 - $560 万元	$460 万元 - $680 万元	$378 万元 - $396 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$46.0 元	--	$35.0 元	$42.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.8%	~ 4.1%	--	--	~ 3.9%	~ 4.2%
租务活跃率	--	4.3%	0.8%	5.7%	1%	0.2%	1.3%	--	0.2%	0.8%	0.4%