Alpha House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
良士大厦 \| 良士大厦高层 B室 2025-09-09 市场成交	实693尺	租 $23,000 元 @ $33	-

载入中。。。

良士大厦大厦

收藏屋苑

62年单幢

良士大厦位于九龙尖沙咀弥敦道27-33号，于1964年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有46个单位。实用面积为581至2,076平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1964 年

小学校网:

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	良士大厦	港景峰	Grand Austin	The Austin	天文阁	名铸	纪德楼	翠景阁	恒运大厦	嘉荣大厦	汇萃
楼龄	62 年	24 年	12 年	12 年	50 年	18 年	55 年	42 年	53 年	40 年	10 年
单位数目	--	988	--	1,415	90	374	30	28	44	32	66
平均尺价	--	$23,413 元	--	$27,273 元	$11,814 元	$26,816 元	--	$13,957 元	--	$11,568 元	$17,477 元
变动幅度	--	+9.43%	--	+4.18%	+32.73%	-11.73%	--	+13.75%	--	+25.59%	+6.02%
成交量	--	22宗	--	30宗	2宗	6宗	--	1宗	2宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	55%	--	93%	50%	50%	--	100%	50%	75%	0%
蚀让比例	--	18%	--	13%	0%	50%	--	0%	0%	0%	200%
一年转手率	--	5.8%	--	6.4%	3.3%	4.8%	3.3%	10.7%	9.1%	15.6%	13.6%
放盘叫价	$598 万元 - $620 万元	$1,000 万元 - $2,500 万元	$1,380 万元 - $9,000 万元	$880 万元 - $4,580 万元	$350 万元 - $750 万元	$1,778 万元 - $1.2 亿元	$520 万元 - $598 万元	$450 万元 - $460 万元	$398 万元 - $430 万元	$360 万元 - $468 万元	$375 万元 - $460 万元
平均尺租	$33.0 元	$54.0 元	$62.0 元	$59.0 元	--	$53.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 2.8%	--	~ 2.6%	--	~ 2.4%	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	6.1%	--	4.2%	--	4.3%	--	--	--	--	--