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胜利道1号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,829 元 +4.63%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$17,257 元
放盘叫价	$390 万元 - $1,088 万元 7个放盘 @14,892 - @19,568

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

胜利道1号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.8% (2房: 4.1%)
租务活跃率	3.2%
租盘叫价	$24,300 元 - $60,000 元 7个租盘 @44 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
胜利道一号 \| 胜利道一号 16楼 A室 2026-08-21 注册处成交 2房	实643尺	$850 万元 @ $13,219	- 13.8%
胜利道一号 \| 胜利道一号 26楼 C室 2026-07-10 注册处成交	实226尺	$371.5 万元 @ $16,438	- 12.8%
胜利道一号 \| 胜利道一号 26楼 A室 2026-06-10 注册处成交 2房	实556尺	$788 万元 @ $14,173	- 33.2%
胜利道一号 \| 胜利道一号 12楼 B室 2025-10-17 注册处成交 2房	实455尺	$688 万元 @ $15,121	- 12.2%
胜利道一号 \| 胜利道一号 29楼 D室 2025-08-08 注册处成交	建1,301尺	$800 万元 @ $6,149	- 57.9%
胜利道一号 \| 胜利道一号 17楼 C室 2025-07-07 注册处成交	实226尺	$390 万元 @ $17,257	+ 2.6%
胜利道一号 \| 胜利道一号 17楼 C室 2022-01-26 注册处成交	实226尺	$380 万元 @ $16,814	-
胜利道一号 \| 胜利道一号 18楼 C室 2021-12-07 注册处成交	实226尺	$468 万元 @ $20,708	+ 17%
胜利道一号 \| 胜利道1号中层 C室 2021-11-26 市场成交	实226尺	$468 万元 @ $20,708	-
胜利道一号 \| 胜利道一号 23楼 B室 2021-09-15 注册处成交 2房	实455尺	$910 万元 @ $20,000	- 7.7%

载入中。。。

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$410万 - $1,088万

$24,300 - $26,500/月

胜利道1号大厦

收藏屋苑

永义 15年单幢

位于何文田胜利道的一个屋苑。楼高23层，共60伙标准单位加3伙特色单位。步行约5分钟到达旺角地铁站、附近也有小巴及巴士站，直达港九新界。同时该屋苑位于名校网，毗邻有多间香港知名的大中小学。屋苑在九龙卖地后首推18伙，平均尺价$10,288，高毗邻屋苑逾30%。

物业座数:

1

入伙年份:

2011 年

发展商:

永义

管理公司:

每尺$2.2(连会所使用管理，但不包括礼宾司/宠物服务)

单位数目:

63伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

健身室、游乐室、阅读室、休憩区、烧烤区、园艺区、宠物公园等

九龙界限街43号恒富大厦地下B2号铺

售盘 327

租盘 123

九龙何文田佛光街80号何文田广场8号地铺

售盘 1

租盘 4

九龙旺角广华街15-33号明威阁地下C铺

售盘 71

租盘 49

胜利道, 窝打老道( 巴士站 )

1分钟步行

胜利道( 巴士站 )

1分钟步行

何文田街( 巴士站 )

1分钟步行

	胜利道1号	皓畋	半山壹号	One Homantin	天铸(第1期)	君颐峰	京士柏山	枣梨雅道3号	君柏	瑜一	嘉辉台
楼龄	16 年	10 年	17 年	9 年	11 年	22 年	27 年	12 年	11 年	2 年	49 年
单位数目	63	1,429	939	568	520	720	130	72	228	844	189
平均尺价	$14,829 元	$20,335 元	$19,584 元	$19,842 元	$29,621 元	$20,976 元	$10,898 元	$18,626 元	$23,114 元	$32,411 元	$9,453 元
变动幅度	+4.63%	+5.10%	+1.22%	+5.80%	+9.50%	+2.05%	-51.78%	+12.18%	0.00%	+3.07%	0.00%
成交量	2宗	18宗	10宗	5宗	8宗	6宗	2宗	1宗	1宗	26宗	1宗
有盈利比例	0%	22%	60%	80%	25%	83%	50%	100%	0%	15%	100%
蚀让比例	100%	67%	40%	20%	50%	17%	50%	0%	100%	12%	0%
一年转手率	6.3%	5.2%	5.2%	5.5%	5.8%	4%	2.3%	5.6%	4.4%	--	2.1%
放盘叫价	$390 万元 - $1,088 万元	$810 万元 - $4,300 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$750 万元 - $2,200 万元	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$1,680 万元 - $8,500 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$1,400 万元 - $2,700 万元	$2,900 万元 - $4,300 万元	$880 万元 - $3,600 万元	$680 万元 - $1,530 万元
平均尺租	$60.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$64.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 5.3%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.4%	~ 5.2%
租务活跃率	3.2%	14.5%	11.5%	14.3%	17.7%	2.4%	1.5%	8.3%	4.4%	28.2%	2.6%

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