Scholars' Lodge

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
聚贤居 \| 聚贤居 A室 2025-03-18 市场成交 3房	实1,499尺	租 $55,000 元 @ $37	-
聚贤居 \| 聚贤居 D室 2024-09-16 市场成交 3房连车位	实1,522尺	租 $56,000 元 @ $37	-
聚贤居 \| 聚贤居 A室 2022-09-20 市场成交	实1,499尺	租 $51,000 元 @ $34	-

载入中。。。

收藏屋苑

23年单幢

聚贤居位于九龙九龙塘打比道1号，发展商为成佳发展，于2003年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有12个单位。实用面积为1,499至1,538平方尺；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2003 年

小学校网:

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	聚贤居	毕架山一号	陶源	贤文礼士	碧华花园	逸珑	尚御	嘉皇台	秀丽园	傲名	柏卢
楼龄	23 年	22 年	25 年	10 年	47 年	15 年	15 年	24 年	65 年	12 年	--
单位数目	--	627	78	134	480	140	108	132	12	60	--
平均尺价	--	$21,353 元	--	$20,710 元	$10,556 元	$34,752 元	$18,554 元	$21,944 元	--	$19,762 元	--
变动幅度	--	+12.97%	--	0.00%	-13.96%	+68.12%	+52.04%	+1.87%	--	+36.77%	--
成交量	--	6宗	1宗	--	1宗	1宗	2宗	3宗	--	1宗	--
有盈利比例	--	83%	100%	--	100%	0%	0%	100%	--	0%	--
蚀让比例	--	17%	0%	--	0%	100%	100%	0%	--	100%	--
一年转手率	--	4.1%	7.7%	2.2%	2.5%	2.9%	3.7%	3%	--	5%	--
放盘叫价	$2,780 万元 - $2,780 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,480 万元 - $4,580 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$4,200 万元 - $9,500 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$2,980 万元 - $3,300 万元	$1,300 万元 - $4,300 万元	$7,300 万元 - $7,600 万元
平均尺租	--	$50.0 元	--	$53.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$39.0 元	--	$50.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.8%	--	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 1.6%	~ 2.7%	~ 2.1%	--	~ 3%	--
租务活跃率	--	5.1%	--	8.2%	1.3%	4.3%	1.9%	1.5%	--	1.7%	--

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