皇后大道西416号全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

416 Queen'S Road West

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

皇后大道西416号大厦

收藏屋苑

56年单幢

皇后大道西416-418号位于港岛西营盘皇后大道西416-418号，于1970年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有28个单位。实用面积为260至348平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1970 年

单位数目:

29

小学校网:

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	皇后大道西416号	缙城峰	63 Pokfulam	翰林峰	高乐花园	星钻	广丰台	均益大厦3期	高雅阁	荟臻	艺里坊1号
楼龄	56 年	17 年	8 年	8 年	42 年	11 年	34 年	53 年	33 年	--	8 年
单位数目	--	492	350	645	720	264	320	768	232	100	240
平均尺价	--	$24,551 元	$4,863 元	$29,028 元	$17,598 元	$26,212 元	$14,622 元	--	$16,317 元	--	$26,710 元
变动幅度	--	-1.29%	+1.35%	+2.64%	-0.32%	+4.04%	-8.98%	--	-1.51%	--	+1.48%
成交量	--	8宗	3宗	11宗	4宗	3宗	1宗	9宗	2宗	--	2宗
有盈利比例	--	88%	0%	27%	50%	33%	100%	22%	50%	--	0%
蚀让比例	--	13%	33%	73%	50%	67%	0%	33%	50%	--	100%
一年转手率	--	7.1%	6%	9.6%	2.8%	5.3%	2.2%	3.1%	4.3%	--	6.7%
放盘叫价	$255 万元 - $255 万元	$1,100 万元 - $3,980 万元	$590 万元 - $898 万元	$610 万元 - $5,000 万元	$580 万元 - $680 万元	$1,100 万元 - $2,600 万元	$800 万元 - $1,480 万元	$430 万元 - $550 万元	$530 万元 - $750 万元	$585 万元 - $1,420 万元	$580 万元 - $768 万元
平均尺租	--	$68.0 元	$78.0 元	$84.0 元	$54.0 元	$68.0 元	$50.0 元	--	$54.0 元	--	$76.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 19.2%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 4.1%	--	~ 4%	--	~ 3.4%
租务活跃率	--	9.6%	24.9%	25.1%	1.4%	1.5%	0.3%	--	0.9%	--	2.1%