2期 第1(1A)座 3楼 平面图
海德园 2期 大厦: 海德园由 3 座住宅大楼组成,分两期发展,合共提供850伙。第二期涉258伙,实用面积由547至2,847平方尺,属2房至4房间隔。
海德园 2期 大厦: 从丰业街远观项目 (绿色箭嘴部分)
海德园 2期 大厦: 项目低层部分
海德园 2期 大厦: 项目顶层部分
海德园 2期 大厦: 项目后方( 从柴湾道观看 )
海德园 2期 大厦: 项目后方( 从柴湾道观看 )
海德园 2期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近油站 (常安街)
海德园 2期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道与常安街交界
海德园 2期 设施: 项目外的常安街
海德园 2期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的安业街
海德园 2期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的常安街
海德园 2期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道, 车流量较多
海德园 2期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道, 右方为 1 期部分
海德园 2期 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道
海德园 2期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近雅景阁, 华裕阁
海德园 2期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近蝶翠苑 (图片左方)
海德园 2期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有工业大厦 (从安业街观看)
海德园 2期 周边环境: 项目附近设有工业大厦 (常安街)
海德园 2期 周边环境: 常安街游乐场, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 旁边
海德园 2期 周边环境: 圣公会柴湾圣米迦勒小学, 位于柴湾道, 距离项目约 300 米
海德园 2期 周边环境: 宝血女子中学, 位于新厦街, 距离项目约 400 米
海德园 2期 周边环境: 中华传道会刘永生中学, 位于新厦街, 距离项目约 400 米
海德园 2期 周边环境: 基督教香港信义会信爱学校, 位于柴湾道, 距离项目约 600 米
海德园 2期 周边环境: 小西湾运动场, 距离项目约 400 米
海德园 2期 周边环境: 小西湾运动场, 距离项目约 400 米
海德园 2期 周边环境: 常安街游乐场, 位于项目旁边
海德园 2期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道
海德园 2期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的丰业街
海德园 2期 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道
海德园 2期 屋苑其他期数: 项目1, 2 期位置分布 (常安街)
海德园 2期 屋苑其他期数: 项目1, 2 期位置分布 (常安街与丰业街交界)
海德园 2期 屋苑其他期数: 项目1, 2 期位置分布 (柴湾道)
海德园 2期 屋苑其他期数: 项目1, 2 期位置分布 (柴湾道)
海德园 2期 商场: 蓝湾广场, 距离项目约 800 米
海德园 2期 商场: 蓝湾广场, 距离项目约 800 米
海德园 2期 商场: 富欣花园设有各种食肆商铺, 距离项目约 400 米
海德园 2期 商场: 小西湾邨设有各种食肆商铺, 距离项目约 800 米
海德园 2期 交通: 项目底部设有巴士站
海德园 2期 交通: 柴湾道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分
海德园 2期 交通: 柴湾道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分
海德园 2期 交通: 小西湾邨设有巴士站, 距离项目约 600 米
海德园 2期 交通: 柴湾港铁站, 距离项目约 800米
海德园 2期 交通: 柴湾港铁站设有专线小巴站, 距离项目约 800 米
海德园由3座住宅大楼组成,分两期发展,合共提供850伙。第二期涉258伙,实用面积由547至2,847平方尺,属2房至4房间隔。
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海德园 2期 |
新翠花园
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高威阁
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满华楼
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永利中心
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金源洋楼
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雅丽阁
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仁乐大厦
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新德楼
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建业大楼
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富明阁
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| 楼龄 |
-1 年 |
39 年
|
44 年
|
56 年
|
45 年
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49 年
|
49 年
|
54 年
|
36 年
|
56 年
|
50 年
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| 单位数目 |
258 |
1,488
|
528
|
240
|
488
|
520
|
160
|
552
|
108
|
276
|
72
|
| 平均尺价 |
-- |
$13,132 元
|
$10,139 元
|
$8,135 元
|
$12,565 元
|
$11,047 元
|
$10,356 元
|
$8,792 元
|
$11,031 元
|
$8,979 元
|
$10,247 元
|
| 变动幅度 |
-- |
-0.09%
|
-1.62%
|
+4.55%
|
-4.44%
|
+0.98%
|
+6.66%
|
+0.71%
|
-9.32%
|
-1.60%
|
-83.24%
|
| 成交量 |
-- |
8宗
|
2宗
|
2宗
|
5宗
|
6宗
|
--
|
5宗
|
1宗
|
6宗
|
2宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
38%
|
50%
|
50%
|
60%
|
50%
|
--
|
40%
|
100%
|
50%
|
100%
|
| 蚀让比例 |
-- |
25%
|
50%
|
50%
|
20%
|
33%
|
--
|
40%
|
0%
|
33%
|
0%
|
| 一年转手率 |
-- |
2.4%
|
3.6%
|
5.4%
|
3.9%
|
3.8%
|
2.5%
|
4.7%
|
5.6%
|
6.5%
|
4.2%
|
| 放盘叫价 |
-- |
$635 万元 - $1,080 万元
|
$430 万元 - $550 万元
|
$258 万元 - $310 万元
|
$309 万元 - $358 万元
|
$285 万元 - $300 万元
|
$299 万元 - $368 万元
|
$248 万元 - $318 万元
|
$460 万元 - $500 万元
|
$238 万元 - $268 万元
|
$388 万元 - $460 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$39.0 元
|
$36.0 元
|
--
|
$43.0 元
|
--
|
--
|
--
|
$44.0 元
|
--
|
--
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.6%
|
~ 4.3%
|
--
|
~ 4.1%
|
--
|
--
|
--
|
~ 4.8%
|
--
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
0.3%
|
0.4%
|
--
|
0.2%
|
--
|
--
|
--
|
0.9%
|
--
|
--
|