海德园全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

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The headland Residences

海德园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

海德园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	52宗
租务回报率	--
租务活跃率	8.5%

租务

物业地址	面积	成交价钱
海德园 \| 1期 3座高层 C室 2026-11-01 市场成交 2房	实547尺	租 $26,800 元 @ $49
海德园 \| 1期 3座低层 G室 2026-10-28 市场成交 2房	实554尺	租 $27,000 元 @ $49
海德园 \| 1期 2座中层 E室 2026-10-24 市场成交 1房	实437尺	租 $21,000 元 @ $48
海德园 \| 1期 3座中层 F室 2026-10-20 市场成交 2房	实512尺	租 $25,000 元 @ $49
海德园 \| 1期 3座高层 F室 2026-10-16 市场成交 2房露台	实512尺	租 $23,500 元 @ $46
海德园 \| 1期 3座中层 G室 2026-10-10 市场成交 2房	实554尺	租 $28,000 元 @ $51
海德园 \| 1期 2座低层 G室 2026-10-01 市场成交 2房露台工作平台	实538尺	租 $26,500 元 @ $49
海德园 \| 1期 2座中层 H室 2026-10-01 市场成交 2房	实573尺	租 $30,000 元 @ $52
海德园 \| 1期 3座高层 C室 2026-09-26 市场成交 2房	实547尺	租 $28,500 元 @ $52
海德园 \| 1期 3座中层 C室 2026-09-23 市场成交 2房露台	实547尺	租 $26,500 元 @ $48

载入中。。。

价格面议

物业布局图

1期第2座 5-42楼

1期第2座 3楼

1期第2座 5-42楼

1期第2座 42楼

1期第3座 5-45楼

1期第3座 3楼

1期第3座 5-45楼

1期第3座 45楼

2期第1(1A)座 3楼

2期第1(1A)座 5-45楼

2期第1(1B)座 3楼

2期第1(1B)座 42楼

2期第1(1B)座 5-41楼

2期第1(1B)座 43楼

2期第1(1B)座 5-41楼

停车位平面图

16:08 【易发睇楼团特约】港岛东海德园｜一片睇3款两房海景两房套VS梗厨两房点样拣｜会所设约30项设施首创罗马式高温浴室｜约8分钟直达太古城尽享太古式生活圈｜太古地产 2026-08-06

19:48 海德园｜首批约1.75万元工厂坟景走唔甩想睇海景要点拣 2025-08-29

物业布局图平面图

海德园分两期发展，合共提供850伙。第一期涉592伙，单位面积397至938平方尺，涵盖1房至3房间隔。

海德园大厦: Phase 1 of The headland Residences 海德园 1期位于柴湾常安街99号, 海德园由3座住宅大楼组成，分两期发展，合共提供850伙。第一期涉592伙，单位实用面积约400至2,900方尺不等。预计入伙日期为2026年8月底。

海德园大厦: 项目外观 ( 从柴湾道观看 )

海德园大厦: 项目地盘入口位置 (丰业街附近)

海德园大厦: 海德园由 3 座住宅大楼组成，分两期发展，合共提供850伙。第二期涉258伙，实用面积由547至2,847平方尺，属2房至4房间隔。

海德园大厦: 从丰业街远观项目 (绿色箭嘴部分)

海德园大厦: 项目低层部分

海德园大厦: 项目顶层部分

海德园大厦: 项目后方( 从柴湾道观看 )

海德园设施: 项目邻近柴湾油站

海德园设施: 柴湾道与常安街交界, 车流量较多

海德园设施: 项目外的柴湾道, 车流量较多

海德园设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近油站 (常安街)

海德园设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道与常安街交界

海德园设施: 项目外的常安街

海德园设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的安业街

海德园设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的常安街

海德园设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道, 车流量较多

海德园设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道, 右方为 1 期部分

海德园设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道

海德园周边环境: 项目邻近新德楼 (从永泰道观看)

海德园周边环境: 项目邻近新德楼 (从柴湾道观看)

海德园周边环境: 柴湾道一带设有工业大厦

海德园周边环境: 常安街一带设有工业大厦

海德园周边环境: 常安街游乐场, 距离项目约 150 米

海德园周边环境: 圣公会柴湾圣米迦勒小学, 位于柴湾道, 距离项目约 300 米

海德园周边环境: 圣公会柴湾圣米迦勒小学, 位于柴湾道, 距离项目约 300 米, 项目位于绿色箭嘴部分

海德园周边环境: 宝血女子中学, 位于新厦街, 距离项目约 400 米

海德园周边环境: 基督教香港信义会信爱学校, 位于柴湾道, 距离项目约 600 米

海德园周边环境: 小西湾运动场, 距离项目约 400 米

海德园周边环境: 从永泰道观看项目 (绿色箭嘴部分)

海德园周边环境: 从柴湾道观看观看项目 (绿色箭嘴部分)

海德园周边环境: 项目外的柴湾道

海德园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近雅景阁, 华裕阁

海德园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近蝶翠苑 (图片左方)

海德园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有工业大厦 (从安业街观看)

海德园周边环境: 项目附近设有工业大厦 (常安街)

海德园周边环境: 常安街游乐场, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 旁边

海德园周边环境: 圣公会柴湾圣米迦勒小学, 位于柴湾道, 距离项目约 300 米

海德园周边环境: 宝血女子中学, 位于新厦街, 距离项目约 400 米

海德园周边环境: 中华传道会刘永生中学, 位于新厦街, 距离项目约 400 米

海德园周边环境: 基督教香港信义会信爱学校, 位于柴湾道, 距离项目约 600 米

海德园周边环境: 小西湾运动场, 距离项目约 400 米

海德园周边环境: 常安街游乐场, 位于项目旁边

海德园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道

海德园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的丰业街

海德园周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的柴湾道

海德园商场: 富欣花园设有各种食肆商铺, 距离项目约 400 米

海德园商场: 小西湾邨设有各种食肆商铺, 距离项目约 800 米

海德园商场: 蓝湾广场, 距离项目约 800 米

海德园商场: 柴湾港铁站的新翠商场, 距离项目约 800 米

海德园商场: 蓝湾广场, 距离项目约 800 米

海德园商场: 富欣花园设有各种食肆商铺, 距离项目约 400 米

海德园商场: 小西湾邨设有各种食肆商铺, 距离项目约 800 米

海德园交通: 项目附近的常安街设有城巴巴士站 (85,788)

海德园交通: 柴湾道设有巴士站

海德园交通: 小西湾邨设有巴士站, 距离项目约 600 米

海德园交通: 柴湾港铁站, 距离项目约 800 米

海德园交通: 柴湾港铁站设有专线小巴站, 距离项目约 800 米

海德园交通: 柴湾港铁站设有的士站, 距离项目约 800 米

海德园交通: 项目底部设有巴士站

海德园交通: 柴湾道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

海德园交通: 小西湾邨设有巴士站, 距离项目约 600 米

海德园交通: 柴湾港铁站, 距离项目约 800米

海德园交通: 柴湾港铁站设有专线小巴站, 距离项目约 800 米

海德园屋苑其他期数: 项目1, 2 期位置分布 (常安街)

海德园屋苑其他期数: 项目1, 2 期位置分布 (常安街与丰业街交界)

海德园屋苑其他期数: 项目1, 2 期位置分布 (柴湾道)

海德园分两期发展，合共提供850伙。第一期涉592伙，单位面积397至938平方尺，涵盖1房至3房间隔。

海德园大厦: Phase 1 of The headland Residences 海德园 1期位于柴湾常安街99号…

海德园大厦: 海德园由 3 座住宅大楼组成，分两期发展，合共提供850伙。第二期涉258伙，实用面积由547至2,8…

海德园周边环境: 圣公会柴湾圣米迦勒小学, 位于柴湾道, 距离项目约 300 米

海德园周边环境: 圣公会柴湾圣米迦勒小学, 位于柴湾道, 距离项目约 300 米, 项目位于绿色箭嘴部分

海德园周边环境: 基督教香港信义会信爱学校, 位于柴湾道, 距离项目约 600 米

收藏屋苑

太古大型屋苑

海德园分两期发展，合共提供850伙。第一期涉592伙，单位面积397至938平方尺，涵盖1房至3房间隔。

发展商:

太古

单位数目:

850伙

小学校网:

	海德园	新翠花园	高威阁	满华楼	永利中心	金源洋楼	雅丽阁	仁乐大厦	新德楼	建业大楼	富明阁
楼龄	--	39 年	44 年	56 年	45 年	49 年	49 年	54 年	36 年	56 年	50 年
单位数目	850	1,488	528	240	488	520	160	552	108	276	72
平均尺价	--	$13,132 元	$10,139 元	$8,135 元	$12,565 元	$11,047 元	$10,356 元	$8,792 元	$11,031 元	$8,979 元	$10,247 元
变动幅度	--	-0.09%	-1.62%	+4.55%	-4.44%	+0.98%	+6.66%	+0.71%	-9.32%	-1.60%	-83.24%
成交量	--	8宗	2宗	2宗	5宗	6宗	--	5宗	1宗	6宗	2宗
有盈利比例	--	38%	50%	50%	60%	50%	--	40%	100%	50%	100%
蚀让比例	--	25%	50%	50%	20%	33%	--	40%	0%	33%	0%
一年转手率	--	2.4%	3.6%	5.4%	3.9%	3.8%	2.5%	4.7%	5.6%	6.5%	4.2%
放盘叫价	--	$635 万元 - $1,080 万元	$430 万元 - $550 万元	$258 万元 - $310 万元	$309 万元 - $358 万元	$285 万元 - $300 万元	$299 万元 - $368 万元	$248 万元 - $318 万元	$460 万元 - $500 万元	$238 万元 - $268 万元	$388 万元 - $460 万元
平均尺租	$50.0 元	$39.0 元	$36.0 元	--	$43.0 元	--	--	--	$44.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4.3%	--	~ 4.1%	--	--	--	~ 4.8%	--	--
租务活跃率	8.5%	0.3%	0.4%	--	0.2%	--	--	--	0.9%	--	--

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