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御凯

杨屋道18号
17,998
平均成交尺价
45.3
平均成交尺租
2.79%
平均租务回报率
是荃湾一个住宅重建发展项目，也是荃湾七街重建项目的连系项目，位处于新界荃湾杨屋道如心广场旁及前荃湾运动场之间，杨屋道街市对面，由信和置业及市区重建局合作发展。由两座楼高45层的住宅物业及3层基座购物商场组成，合共提供256个住宅单位。用料及设计参考西九龙一号银海。此外，该盘各单位都坐拥有露台，单位并且望海景。御凯更提供10个特色单位，包括2个连泳池顶层复式单位、2个空中花园单位及6个平台花园单位。住宅设有 86,000方尺会所，包括逾2,000尺之宴会厅，基层为20万方尺购物商场，暂命名为「荃新天地二期」，另设天桥连接荃新天地一期。
放售
17
 放租
4
 最新成交

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

1年
5年
10年
全部
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楼价走势(实用尺价)

租价走势

1年
5年
全部
租金
尺租
3房
4房+
全部
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租价走势

租务回报率

1年
5年
全部
3房
4房+
全部
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租务回报率

成交纪录

御凯 | 2座 32楼 A室
实1,180尺 @ $19,475
2025-09-05
注册处成交
4房
$2,298 万元
+ 115.9%
御凯 | 御凯 2座 中层 A室
实1,180尺 @ $19,475
2025-08-28
市场成交
4房
$2,298 万元
御凯 | 1座 8楼 B室
实998尺 @ $16,523
2025-08-25
注册处成交
4房
$1,649 万元
+ 48.4%
御凯 | 1座 32楼 B室
实998尺 @ $17,034
2025-07-09
注册处成交
4房
$1,700 万元
- 15%
御凯 | 1座 37楼 A室
实1,290尺 @ $20,357
2025-05-21
注册处成交
4房
$2,626 万元
+ 73.3%
御凯 | 1座 12楼 C室
实728尺 @ $18,613
2025-04-28
注册处成交
3房
$1,355 万元
+ 12%
御凯 | 1座 低层 C室
实728尺 @ $18,613
2025-04-17
市场成交
3房
露台
工作平台
$1,355 万元
御凯 | 1座 中层 A室
实1,290尺 @ $20,357
2025-04-09
市场成交
4房
露台
工作平台
$2,626 万元
御凯 | 1座 30楼 B室
实998尺 @ $19,699
2024-11-29
注册处成交
4房
$1,966 万元
- 0.4%
御凯 | 1座 38楼 B室
实998尺 @ $21,431
2024-06-27
注册处成交
4房
$2,138.8 万元
+ 103.7%
载入中。。。
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平面图

屋苑座数
屋苑座数
1座
2座
收藏屋苑

屋苑资料

物业座数:
2座
入伙年份:
2009 年
发展商:
信和
管理公司:
每平方尺约 2.5元
单位数目:
256个单位
小学校网:
 
中学校网:
 
住客会所:
豪华会所The Dynasty Club 设施齐备: 户外游泳池、按摩池、室内游泳池、更衣室、水疗按摩室、健身室、会客厅、桌球室、宴会厅、阅读室、室内儿童游戏室、户外儿童游乐场及园艺花园。
车位:
147个
周边环境:
附近设施包括荃湾大会堂、杨屋道街市、如心广场等，并设有天桥网路连接毗邻主要建筑群。
交通:
由御凯往返港铁荃湾綫荃湾站需时10分钟，往返港铁西铁綫荃湾西站需时3分钟。

地图

御凯 地图
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