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家兴大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,252 元 -46.04%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$8,503 元
放盘叫价	$400 万元 - $560 万元 10个放盘 @9,112 - @10,478

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

家兴大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 8.8%
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$25,000 元 - $25,000 元 @0 - @0

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
家兴大厦 \| A座 9楼 D室 2026-04-10 注册处成交	实588尺	$250 万元 @ $4,252	+ 284.6%
家兴大厦 \| A座 14楼 C室 2025-07-31 注册处成交 2房	实439尺	$350 万元 @ $7,973	+ 3.6%
家兴大厦 \| B座 14楼 B室 2025-07-28 注册处成交	实439尺	$348 万元 @ $7,927	+ 248%
家兴大厦 \| A座 10楼 C室 2025-07-28 注册处成交 2房	实439尺	$339.8 万元 @ $7,740	- 32%
家兴大厦 \| 家兴大厦 A座中层 C室 2025-07-18 市场成交	实439尺	$350 万元 @ $7,973	-
家兴大厦 \| A座 21楼 D室 2025-03-21 注册处成交	实588尺	$500 万元 @ $8,503	-
家兴大厦 \| 家兴大厦 A座高层 D室 2025-03-14 市场成交	实588尺	$500 万元 @ $8,503	-
家兴大厦 \| A座 11楼 D室 2024-10-17 注册处成交 3房	实588尺	$429 万元 @ $7,296	- 15.6%
家兴大厦 \| A座 22楼 C室 2023-10-12 注册处成交 2房	实439尺	$200 万元 @ $4,556	+ 29%
家兴大厦 \| A座 11楼 D室 2023-05-25 注册处成交 3房	实588尺	$508 万元 @ $8,639	-

载入中。。。

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$400万 - $460万

A座 1-27楼

B座 1-27楼

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38年屋苑

家兴大厦位于新界荃湾市中心荃景围202号，于1988年12月开始落成，由2座楼宇组成，共有216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为439至588平方尺，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1988 年

单位数目:

216伙

小学校网:

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楼龄	38 年	8 年	21 年	39 年	8 年	12 年	47 年	22 年	7 年	29 年	8 年
单位数目	216	2,406	1,782	6,016	983	1,717	4,532	960	840	3,360	953
平均尺价	$4,252 元	$18,027 元	$13,676 元	$10,014 元	$16,861 元	$14,377 元	$9,803 元	$14,286 元	$18,514 元	$13,311 元	$16,895 元
变动幅度	-46.04%	+2.00%	+4.07%	+4.50%	+1.89%	+5.59%	+4.32%	+3.44%	+4.18%	+5.41%	+5.36%
成交量	1宗	35宗	18宗	41宗	21宗	24宗	50宗	8宗	19宗	30宗	20宗
有盈利比例	100%	69%	78%	61%	29%	50%	46%	63%	68%	73%	65%
蚀让比例	0%	31%	22%	22%	71%	46%	32%	38%	32%	23%	35%
一年转手率	1.9%	6.2%	3.6%	3.3%	5.4%	5.8%	3.9%	4.1%	9%	3.3%	6.6%
放盘叫价	$400 万元 - $560 万元	$680 万元 - $2,380 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$490 万元 - $968 万元	$468 万元 - $2,400 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$168 万元 - $950 万元	$495 万元 - $838 万元	$390 万元 - $1,450 万元	$570 万元 - $998 万元	$748 万元 - $1,650 万元
平均尺租	$31.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$30.0 元	$49.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$51.0 元	$58.0 元	$36.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 8.8%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%
租务活跃率	0.9%	16.2%	4%	2.9%	10.3%	3.8%	1.3%	2.3%	8.6%	3.8%	6.8%

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