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宝云阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,794 元 -2.33%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$9,739 元
放盘叫价	$975 万元 - $1,000 万元 4个放盘 @11,963 - @15,649

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

宝云阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.4% (3房: 3.8%)
租务活跃率	1.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝云阁 \| 5座 12楼 A室 2026-06-01 注册处成交 3房连车位	实815尺	$1,120 万元 @ $13,742	+ 13.1%
宝云阁 \| 宝云阁 5座高层 A室 2026-05-26 市场成交	实815尺	$1,120 万元 @ $13,742	-
宝云阁 \| 2座 8楼 D室 2026-04-30 注册处成交 3房连车位	实639尺	$840 万元 @ $13,146	+ 162.5%
宝云阁 \| 3座 7楼 A室 2026-03-04 注册处成交 3房连车位	实815尺	$1,018 万元 @ $12,491	+ 18.4%
宝云阁 \| 2座 15楼 C室 2026-02-12 注册处成交连车位	实639尺	$745 万元 @ $11,659	-
宝云阁 \| 宝云阁 2座高层 C室 2026-01-31 市场成交	实639尺	$745 万元 @ $11,659	-
宝云阁 \| 5座 3楼 C室 2026-01-23 注册处成交连车位	实649尺	$788 万元 @ $12,142	+ 51.5%
宝云阁 \| 宝云阁 5座低层 C室 2026-01-09 市场成交	实649尺	$788 万元 @ $12,142	-
宝云阁 \| 3座 8楼 D室 2025-11-14 注册处成交 3房连车位	实649尺	$380 万元 @ $5,855	- 62%
宝云阁 \| 2座 11楼 C室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实639尺	$768 万元 @ $12,019	+ 4.1%

载入中。。。

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$975万 - $1,000万

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50年大型屋苑

宝云阁位于九龙何文田亚皆老街154-164号，于1976年12月开始落成，由5座楼宇组成，共有290个单位。实用面积为639至1,298平方尺；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

5

入伙年份:

1976 年

单位数目:

313伙

小学校网:

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	宝云阁	皓畋	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	何文田山畔	瑜一	君颐峰	瑧桦	怡安阁	怡景大厦
楼龄	51 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	2 年	22 年	6 年	50 年	50 年
单位数目	313	1,429	520	568	939	173	844	720	240	342	144
平均尺价	$10,794 元	$19,820 元	$26,240 元	$19,253 元	$19,344 元	$19,712 元	$30,048 元	$20,117 元	$25,026 元	$11,121 元	$11,140 元
变动幅度	-2.33%	+2.75%	-10.98%	+13.96%	+9.59%	0.00%	+6.92%	+6.16%	0.00%	+6.65%	+18.05%
成交量	3宗	19宗	7宗	6宗	12宗	1宗	51宗	9宗	--	3宗	--
有盈利比例	100%	16%	14%	33%	92%	0%	8%	100%	--	67%	--
蚀让比例	0%	68%	71%	67%	8%	100%	14%	11%	--	33%	--
一年转手率	4.2%	5%	5.6%	5.8%	5.9%	4%	--	4%	--	3.8%	3.5%
放盘叫价	$975 万元 - $1,000 万元	$790 万元 - $2,480 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$900 万元 - $5,200 万元	$2,100 万元 - $5,380 万元	$685 万元 - $3,380 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$430 万元 - $1,050 万元	$590 万元 - $1,280 万元	$450 万元 - $715 万元
平均尺租	$40.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$43.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 4.6%	~ 4.4%
租务活跃率	1.6%	14.4%	16.9%	17.3%	10%	4.6%	39.6%	2.4%	7.9%	0.6%	0.7%

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