295-295A Prince Edward Road West

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
太子道西295&295A号 \| 太子道西295-295A号高层 A室 2021-10-13 市场成交连车位	实1,367尺	租 $38,000 元 @ $28	-
太子道西295&295A号 \| 太子道西295-295A号中层 A室 2021-04-01 市场成交	实1,367尺	租 $40,000 元 @ $29	-

载入中。。。

太子道西295&295A号大厦

收藏屋苑

64年单幢

太子道西295&295A号位于九龙何文田太子道西295-295A号，于1962年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有18个单位。实用面积为1,367平方尺，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

1962 年

单位数目:

18伙

小学校网:

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	太子道西295&295A号	皓畋	One Homantin	天铸(第1期)	半山壹号	何文田山畔	君颐峰	瑜一	新雅阁	瑧桦	嘉辉台
楼龄	64 年	10 年	9 年	11 年	17 年	11 年	22 年	2 年	49 年	6 年	49 年
单位数目	--	1,429	568	520	939	173	720	844	46	240	189
平均尺价	--	$19,750 元	$19,971 元	$25,924 元	$19,344 元	$19,796 元	$20,747 元	$30,861 元	$11,117 元	$25,026 元	$11,760 元
变动幅度	--	+4.94%	+17.82%	-6.56%	+9.59%	0.00%	+7.10%	+9.81%	-33.07%	0.00%	0.00%
成交量	--	17宗	6宗	9宗	10宗	1宗	8宗	51宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	--	12%	33%	22%	100%	0%	88%	6%	100%	--	100%
蚀让比例	--	76%	67%	67%	0%	100%	13%	10%	0%	--	0%
一年转手率	--	4.8%	5.3%	6%	5.8%	4%	3.9%	--	--	--	1.6%
放盘叫价	--	$790 万元 - $4,600 万元	$918 万元 - $5,200 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$2,100 万元 - $1.5 亿元	$685 万元 - $4,500 万元	$1,650 万元 - $9,900 万元	$888 万元 - $3.8 亿元	$838 万元 - $888 万元	$430 万元 - $1,050 万元	$900 万元 - $1,538 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$37.0 元	$61.0 元	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 4.2%
租务活跃率	--	14.1%	17.3%	17.3%	10%	4%	2.4%	38.6%	2.2%	7.5%	2.6%